* English Text Follows *
ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 265,5 τ.μ. – ΑΓΙΟΣ ΛΟΥΚΑΣ, ΚΟΛΟΣΣΙ
Πωλείται μερίδιο εμβαδού 265,5 τ.μ. σε οικιστικό οικόπεδο, στη γωνία των οδών Χρυσοσώτηρος και Κλειώς, στην περιοχή Αγίου Λουκά στο Κολόσσι, Λεμεσός.
Χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα
• Εμβαδόν μεριδίου: 265,5 τ.μ.
• Πολεοδομική ζώνη: Η3
• Συντελεστής δόμησης: 60%, με επιτρεπόμενο συνολικό εμβαδόν δόμησης 159,3 τ.μ.
• Ποσοστό κάλυψης: 35%.
• Γωνιακό οικόπεδο, που προσφέρει ευελιξία στον σχεδιασμό και στη διαμόρφωση της πρόσβασης της κατοικίας.
• Δημόσιο πράσινο ακριβώς απέναντι, που εξασφαλίζει ανοιχτή θέα και ένα ευχάριστο οικιστικό περιβάλλον.
• Νοτιοανατολικός προσανατολισμός.
• Άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο, για εύκολη και γρήγορη μετακίνηση.
• Βρίσκεται σε νέα, ήσυχη οικιστική περιοχή, περιτριγυρισμένη από σύγχρονες κατοικίες και κοντά σε σχολεία.
• Η περιοχή διαθέτει ολοκληρωμένες υποδομές, συμπεριλαμβανομένων δικτύων ύδρευσης και ηλεκτρισμού.
• Διαμορφωμένα πεζοδρόμια και ολοκληρωμένα δίκτυα οργανισμών κοινής ωφελείας.
• Ομαλή μορφολογία εδάφους, χωρίς σημαντικές υψομετρικές διαφορές.
• Έχει εξασφαλιστεί πιστοποιητικό εξωτερικής οριοθέτησης για το οικόπεδο.
• Υπάρχει διαθέσιμη τοπογραφική και υψομετρική αποτύπωση του τεμαχίου σε ηλεκτρονική μορφή.
Επιπλέον πλεονέκτημα – Προοπτική διαχωρισμού
Το υπόλοιπο μισό του οικοπέδου ανήκει στον ίδιο ιδιοκτήτη, στον οποίο ανήκει και η κατοικία που έχει ανεγερθεί σε αυτό και διαθέτει τελική έγκριση.
Μετά την ανάπτυξη του προς πώληση τμήματος, προβλέπεται να προωθηθούν οι απαραίτητες διαδικασίες για κάθετο διαχωρισμό του οικοπέδου και έκδοση ξεχωριστών τίτλων ιδιοκτησίας, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαιτούμενων εγκρίσεων.
Το ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα σχεδιασμού και ανέγερσης κατοικίας, με την επιφύλαξη των απαιτούμενων πολεοδομικών και οικοδομικών αδειών.
Τιμή πώλησης
€165.000
Απευθείας από τον ιδιοκτήτη – χωρίς μεσίτη και χωρίς μεσιτική προμήθεια.
RESIDENTIAL PLOT FOR SALE – 265.5 m² – AGIOS LOUKAS, KOLOSSI
A 265.5 m² share of a residential plot is for sale on the corner of Chrysosotiros and Kleious Streets, in the Agios Loukas area of Kolossi, Limassol.
Features and Advantages
• Area of share: 265.5 m²
• Planning zone: H3
• Building density coefficient: 60%, allowing a total permitted building area of 159.3 m².
• Site coverage ratio: 35%.
• Corner plot, offering flexibility in house design and access arrangements.
• Public green area directly opposite, providing open views and a pleasant residential environment.
• South-east orientation.
• Direct access to the motorway, offering convenient and quick connections.
• Located in a new, quiet residential neighbourhood, surrounded by modern homes and close to schools.
• The area benefits from established infrastructure, including water supply and electricity networks.
• Formed pavements and completed utility infrastructure.
• Relatively level terrain, without significant changes in elevation.
• An external boundary demarcation certificate has been obtained for the plot.
• Digital topographical and elevation surveys of the plot are available.
Additional Advantage – Potential for Subdivision
The remaining half of the plot belongs to the same owner and contains an existing residential property that has obtained final approval.
Following the development of the portion offered for sale, the necessary procedures are intended to be pursued for the vertical subdivision of the plot and the issuance of separate title deeds, subject to obtaining the required approvals.
The property offers the opportunity to design and construct a residential home, subject to the necessary planning and building permits.
Asking Price
€165.000
Directly from the owner – no estate agent and no agency commission.
