Διατίθεται προς πώληση οικιστικό οικόπεδο συνολικού εμβαδού 543 τ.μ., σε εξαιρετική τοποθεσία στην περιοχή Αγίων Ομολογητών, στη Λευκωσία.
Το ακίνητο αποτελεί ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επενδυτές και developers, καθώς διαθέτει σημαντικές αδειοδοτικές και πολεοδομικές εξασφαλίσεις, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης προώθησης αναπτυξιακού έργου.
Βασικά χαρακτηριστικά οικοπέδου
Εμβαδόν: 543 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Κα2
Συντελεστής Δόμησης: 160%
Ποσοστό Κάλυψης: 50%
Επιτρεπόμενοι Όροφοι: 6
Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 24 μέτρα
Πρόσβαση από εγγεγραμμένο δρόμο.
Κανονικό σχήμα και επίπεδη επιφάνεια.
Χωρίς εμπόδια ή οχληρίες.
Τίτλος ιδιοκτησίας διαθέσιμος
Σημαντικά πλεονεκτήματα και αναπτυξιακές δυνατότητες
Εντός του οικοπέδου υφίσταται παλαιά κατοικία.
Έχει ήδη εκδοθεί άδεια κατεδάφισης.
Έχει εκδοθεί πολεοδομική άδεια.
Υπάρχουν έτοιμα αρχιτεκτονικά σχέδια για ανέγερση τετραώροφης πολυκατοικίας.
Υφίσταται δυνατότητα αξιοποίησης πρόσθετου συντελεστή δόμησης, υπό την επιβεβαίωση των σχετικών πολεοδομικών προϋποθέσεων.
Ιδιαίτερο επενδυτικό πλεονέκτημα
Το ακίνητο ανήκει σε εταιρεία, γεγονός που παρέχει τη δυνατότητα εξέτασης της απόκτησής του μέσω εξαγοράς της εταιρείας, με ενδεχόμενα φορολογικά πλεονεκτήματα.
------
A residential plot with a total area of 543 sq.m. is available for sale in an excellent location in the Agioi Omologites area of Nicosia.
The property represents a particularly attractive opportunity for investors and developers, as it benefits from significant planning approvals and permits, offering the potential to proceed with a development project without having to start the planning process from scratch.
Plot Specifications
Plot Area: 543 sqm.
Planning Zone: Κα2
Building Density: 160%
Site Coverage: 50%
Permitted Floors: 6
Maximum Permitted Height: 24 metres
Access via a registered road.
Regular plot shape and level surface.
Free from obstacles or nuisances.
Title deed available
Key Advantages & Development Potential
An existing old residential property is situated on the plot.
A demolition permit has already been issued.
A planning permit has already been obtained.
Architectural plans are available for the construction of a four-storey apartment building.
There is potential to benefit from additional building density, subject to confirmation of the relevant planning regulations and requirements.
Special Investment Advantage
The property is owned by a company, offering the possibility of acquiring it through the purchase of the company's shares, which may provide potential tax advantages.
