3 BEDROOM DETACHED HOUSE WITH PRIVATE POOL | ANAFOTIDA, LARNACA | 224 M² PLOT | NO VAT | €135,000 | SOLD BY ASSIGNMENT OF CONTRACT ▸ THE OPPORTUNITY A detached two-storey three-bedroom house with a private swimming pool and covered parking, in the village of Anafotida, Larnaca, for €135,000. The house has 119 m² of internal space, three bathrooms and a 224 m² plot, and it is vacant. It is offered as an affordable family home or al investment, with excellent access to the highway. Please read the LEGAL section carefully, because the house is sold by assignment of contract and has no title deed. ▸ THE PROPERTY Detached two-storey house, built around 2008 3 bedrooms and 3 bathrooms 119 m² internal area Ground floor: open-plan living, dining and kitchen area, guest toilet, one bedroom with en-suite shower and toilet First floor: two bedrooms, each with en-suite shower or bathtub and toilet Vacant ▸ OUTDOOR SPACES Private swimming pool Garden and yard on a 224 m² plot 11 m² covered veranda and 12 m² uncovered veranda Covered parking space ▸ ENERGY AND COMFORT Bedroom and bathroom on the ground floor, practical for families and older residents Private pool and garden for outdoor living ▸ LOCATION In the community of Anafotida, Larnaca District, about 210 m northwest of the village centre and 200 m southwest of the elementary school. Supermarkets and schools are nearby, with excellent access to the highway and neighbouring communities. ▸ LEGAL Not subject to VAT (according to the seller; buyers must verify) No title deed. The property is sold by assignment of a contract of , which transfers the seller’s contractual rights to the buyer. The seller cannot guarantee that a title deed will be issued, and no information is available on any outstanding payments under the original contract of . Banks generally do not accept such properties as security for a loan. Independent legal advice is strongly recommended before buying. Indicative price, sold by tender. Tender documents on request. Contact us today to secure this excellent investment opportunity. ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΩΝ ΜΕ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΠΙΣΙΝΑ | ΑΝΑΦΩΤΙΔΑ, ΛΑΡΝΑΚΑ | ΟΙΚΟΠΕΔΟ 224 Τ.Μ. | ΧΩΡΙΣ ΦΠΑ | €135.000 | ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΕ ΕΚΧΩΡΗΣΗ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ ▸ Η ΕΥΚΑΙΡΙΑ Μια μονοκατοικία δύο ορόφων, τριών υπνοδωματίων, με ιδιωτική πισίνα και στεγασμένη στάθμευση, στο χωριό Αναφωτίδα της Λάρνακας, στα €135.000. Το σπίτι έχει 119 τ.μ. εσωτερικό χώρο, τρία μπάνια και οικόπεδο 224 τ.μ., και είναι άδειο. Προσφέρεται ως οικονομική οικογενειακή κατοικία ή επένδυση ενοικίασης, με εξαιρετική πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο. Παρακαλούμε διαβάστε προσεκτικά την ενότητα ΝΟΜΙΚΑ, γιατί το σπίτι πωλείται με εκχώρηση συμβολαίου και δεν έχει τίτλο ιδιοκτησίας. ▸ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ Μονοκατοικία δύο ορόφων, κατασκευασμένη γύρω στο 2008 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια 119 τ.μ. εσωτερικός χώρος Ισόγειο: ανοιχτού τύπου σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα, τουαλέτα επισκεπτών, ένα υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο (ντουζ και τουαλέτα) Όροφος: δύο υπνοδωμάτια, το καθένα με δικό του μπάνιο (ντουζ ή μπανιέρα και τουαλέτα) Άδειο ▸ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Ιδιωτική πισίνα Κήπος και αυλή σε οικόπεδο 224 τ.μ. Στεγασμένη βεράντα 11 τ.μ. και ακάλυπτη βεράντα 12 τ.μ. Στεγασμένη θέση στάθμευσης ▸ ΕΝΕΡΓΕΙΑ ΚΑΙ ΆΝΕΣΗ Υπνοδωμάτιο και μπάνιο στο ισόγειο, πρακτικό για οικογένειες και ηλικιωμένους Ιδιωτική πισίνα και κήπος για υπαίθρια διαβίωση ▸ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Στην κοινότητα της Αναφωτίδας, επαρχία Λάρνακας, περίπου 210 μ. βορειοδυτικά του κέντρου του χωριού και 200 μ. νοτιοδυτικά του δημοτικού σχολείου. Σούπερ μάρκετ και σχολεία βρίσκονται κοντά, με εξαιρετική πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο και στις γειτονικές κοινότητες. ▸ ΝΟΜΙΚΑ Δεν υπόκειται σε ΦΠΑ (σύμφωνα με τον πωλητή· οι αγοραστές πρέπει να επαληθεύσουν) Δεν υπάρχει τίτλος ιδιοκτησίας. Το ακίνητο πωλείται με εκχώρηση συμβολαίου πώλησης, με την οποία μεταβιβάζονται στον αγοραστή τα συμβατικά δικαιώματα του πωλητή. Ο πωλητής δεν μπορεί να εγγυηθεί ότι θα εκδοθεί τίτλος ιδιοκτησίας και δεν υπάρχουν πληροφορίες για τυχόν οφειλόμενα ποσά βάσει του αρχικού συμβολαίου πώλησης. Οι τράπεζες γενικά δεν δέχονται τέτοια ακίνητα ως εξασφάλιση δανείου. Συνιστάται έντονα ανεξάρτητη νομική συμβουλή πριν από την αγορά. Ενδεικτική τιμή, πώληση με προσφορά (tender). Έγγραφα προσφοράς κατόπιν αιτήματος. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να εξασφαλίσετε αυτή την εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία.
