The Land This beautifully positioned plot encompasses 517 square meters of prime residential land, offering an excellent foundation for your ideal home or investment project. The land is fully cleared and ready for development, with direct access via a wellmaintained tarmac secondary road that ensures convenient connectivity while maintaining the areas peaceful character. The generous dimensions provide abundant flexibility for creative architectural design and landscaping possibilities. Zoning and Permitted Use Located within the Ka 8 planning zone, this property falls within a predominantly residential area that prioritizes quality living and community development. The zoning permits residential construction, making it ideal for families and investors seeking to build their dream residence in a stable, wellestablished neighborhood. The regulatory framework supports sustainable development that preserves the areas residential integrity and values. Views and Setting This plot offers a serene setting characteristic of Cypruss most desirable residential neighborhoods, where treelined streets and family homes create a welcoming, tranquil environment. The surrounding area maintains an authentic local character while providing easy access to modern amenities and services that make daily life convenient and enjoyable. The peaceful atmosphere provides the perfect retreat from bustling urban centers while keeping essential conveniences within reach. Development Potential With a building coefficient of 60 percent and a covered area coefficient of 35 percent, you can construct a building with a total area of 310 square meters across a maximum of two floors. The maximum permissible height of 10 meters allows for thoughtful two story design that complements the residential environment. These generous allowances enable developers to create spacious, contemporary homes that fully maximize the plots potential while respecting neighborhood aesthetics. The Location The property benefits from an excellent location within a thriving residential community that continues to attract discerning buyers and investors. Proximity to schools, local shops, and recreational facilities means families enjoy everything needed for comfortable everyday living. The accessible location balances the appeal of suburban tranquility with practical access to broader amenities and services. Legal Standing The property holds a clear title deed that is ready for immediate transfer, ensuring a smooth and straightforward purchasing process without complications. Upon completion of the , full ownership transfer occurs at the District Land Registry, providing absolute legal certainty and security for your investment. All necessary documentation is in proper order, enabling swift progression toward your development goals. Investment Appeal This plot represents a compelling opportunity for those seeking to build quality residential property in an area with strong market fundamentals and stable long term value. The combination of generous build allowances, clear zoning regulations, and an established residential community creates an attractive foundation for both owner occupiers and investors. The location provides excellent potential for appreciation while offering the satisfaction of creating a custom built residence tailored to your exact specifications. We warmly invite you to arrange a viewing at your earliest convenience to fully appreciate this outstanding opportunity. Το Τεμάχιο Αυτό το όμορφα τοποθετημένο οικόπεδο περιλαμβάνει 517 τετραγωνικά μέτρα υψηλής ποιότητας κατοικήσιμης γης, προσφέροντας μια εξαιρετική βάση για το ιδανικό σας σπίτι ή επενδυτικό έργο. Το οικόπεδο είναι πλήρως καθαρό και έτοιμο για ανάπτυξη, με άμεση πρόσβαση μέσω ενός καλά συντηρημένου δρόμου δευτερεύουσας σημασίας που εξασφαλίζει βολική συνδεσιμότητα διατηρώντας παράλληλα τον ήσυχο χαρακτήρα της περιοχής. Οι γενναίες διαστάσεις παρέχουν άφθονη ευελιξία για δημιουργικό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και δυνατότητες τοπιοθεσίας. Ζώνη και Επιτρεπόμενη Χρήση Βρίσκεται στην περιοχή σχεδιασμού Ka 8, αυτό το ακίνητο περιλαμβάνεται σε μια κυρίως κατοικήσιμη περιοχή που δίνει προτεραιότητα στη ποιότητα διαβίωσης και την κοινοτική ανάπτυξη. Η ζώνη επιτρέπει κατοικήσιμη κατασκευή, καθιστώντας την ιδανική για οικογένειες και επενδυτές που επιθυμούν να κατασκευάσουν την κατοικία των ονείρων τους σε μια σταθερή, καλά εγκατεστημένη γειτονιά. Το κανονιστικό πλαίσιο υποστηρίζει βιώσιμη ανάπτυξη που διατηρεί την κατοικήσιμη ακεραιότητα και τις αξίες της περιοχής. Θέα και Περιβάλλον Αυτό το οικόπεδο προσφέρει ένα γαλήνιο περιβάλλον χαρακτηριστικό των πιο επιθυμητών κατοικήσιμων γειτονιών της Κύπρου, όπου δρόμοι γεμάτοι δέντρα και οικογενειακές κατοικίες δημιουργούν ένα φιλόξενο, ήσυχο περιβάλλον. Η περιοχή διατηρεί ένα αυθεντικό τοπικό χαρακτήρα ενώ παρέχει εύκολη πρόσβαση σε σύγχρονες παροχές και υπηρεσίες που κάνουν την καθημερινή ζωή βολική και ευχάριστη. Η ήσυχη ατμόσφαιρα παρέχει το τέλειο καταφύγιο από τα πολυσύχναστα αστικά κέντρα διατηρώντας τις βασικές ευκολίες εντός reach. Δυνατότητες Ανάπτυξης Με συντελεστή δόμησης 60 τοις εκατό και συντελεστή κάλυψης 35 τοις εκατό, μπορείτε να κατασκευάσετε ένα κτίριο με συνολική επιφάνεια 310 τετραγωνικών μέτρων σε μέγιστο δύο ορόφων. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 10 μέτρων επιτρέπει συνεκτικό σχεδιασμό δύο ορόφων που συμπληρώνει το κατοικήσιμο περιβάλλον. Αυτές οι γενναίες επιτρέψεις δίνουν τη δυνατότητα στους κατασκευαστές να δημιουργήσουν ευρύχωρα, σύγχρονα σπίτια που μεγιστοποιούν πλήρως το δυναμικό του οικοπέδου ενώ σέβονται την αισθητική της γειτονιάς. Η Τοποθεσία Το ακίνητο ωφελείται από μια εξαιρετική τοποθεσία εντός μιας ευημερούσας κατοικήσιμης κοινότητας που συνεχίζει να προσελκύει διακριτικούς αγοραστές και επενδυτές. Η εγγύτητα σε σχολεία, τοπικά καταστήματα και εγκαταστάσεις αναψυχής σημαίνει ότι οι οικογένειες απολαμβάνουν όλα όσα χρειάζονται για άνετη καθημερινή ζωή. Η προσιτή τοποθεσία ισορροπεί την ελκυστικότητα της προαστιακής ησυχίας με πρακτική πρόσβαση σε ευρύτερες παροχές και υπηρεσίες. Νομική Κατάσταση Το ακίνητο κατέχει σαφή συντακτική πράξη κατοχής που είναι έτοιμη για άμεση μεταβίβαση, εξασφαλίζοντας ομαλή και απλή διαδικασία αγοράς χωρίς περιπλοκές. Κατά τη συμπλήρωση της συναλλαγής, η πλήρης μεταβίβαση ιδιοκτησίας λαμβάνει χώρα στο Γραφείο Εγγραφής Ακινήτων του Νομού, παρέχοντας απόλυτη νομική βεβαιότητα και ασφάλεια για την επένδυσή σας. Όλα τα απαραίτητα έγγραφα είναι σε σωστή κατάσταση, δίνοντας τη δυνατότητα γρήγορης προόδου προς τους στόχους ανάπτυξής σας. Επενδυτική Αξία Αυτό το οικόπεδο αντιπροσωπεύει μια ελκυστική ευκαιρία για εκείνους που επιδιώκουν να κατασκευάσουν ακίνητα υψηλής ποιότητας σε μια περιοχή με ισχυρά θεμέλια αγοράς και σταθερή μακροπρόθεσμη αξία. Ο συνδυασμός γενναίων δυνατοτήτων δόμησης, σαφών κανονισμών ζώνης και μιας καθιερωμένης κατοικήσιμης κοινότητας δημιουργεί ένα ελκυστικό θεμέλιο τόσο για κατόχους προσώπων όσο και για επενδυτές. Η τοποθεσία παρέχει εξαιρετικό δυναμικό για εκτίμηση ενώ προσφέρει την ικανοποίηση της δημιουργίας μιας κατοικίας κατασκευασμένης κατά παραγγελία που προσαρμόζεται στις ακριβείς σας προδιαγραφές. Σας προσκαλούμε θερμά να κανονίσετε μια επίσκεψη στην πολλή πρώιμη σας διευκολυντική για να εκτιμήσετε πλήρως αυτή την εξαιρετική ευκαιρία.
