Commercial building in mesogi paphos 1,174sqm

ENGLISH

Located approximately 100 metres from the planned site of the future Paphos Metropolitan Hospital, in an area expected to evolve into an even more important professional hub.

Estimated annual rental income: €134,000 – €196,000

⸻

A large standalone multi-level commercial building in Mesogi, Paphos, positioned on a main commercial road with high visibility and direct access to the city centre and the highway.

Ideal as an income-producing investment or as owner-occupied corporate headquarters.

⸻

Property Details

* Total covered area: 1,174 m²

* Plot size: 641 m²

* 8 private parking spaces

* Elevator

* Energy Efficiency: Category B

Floor Areas

* Basement: 430 m² (storage / parking / support areas)

* Ground floor: 305 m² (retail / reception / clinic use)

* Mezzanine: 175 m² (consultation rooms / offices)

* First floor: 264 m² (offices / administration / medical use)

⸻

Rental Potential

Based on current commercial rental levels in Paphos:

* Estimated rental value: €15–€22 per m²

Estimated annual rental income: €134,000 – €196,000

Ideal for:

* Medical centre or diagnostic clinic

* Specialist doctors

* Physiotherapy / rehabilitation centre

* Insurance and administrative offices

* Corporate offices / company headquarters

⸻

Ownership & Legal Status

The building is constructed on privately owned land with a separate land title deed.

The property is free from mortgages, memos and any financial encumbrances.

Registration of the building on the title deed is a standard administrative procedure through the Cyprus Lands Office.

⸻

Location Advantages

* Prime commercial road frontage

* High daily traffic visibility

* Easy access to Paphos city centre and the highway

* Area with strong future development prospects

⸻

An exceptional opportunity to acquire a large commercial building in one of Paphos’ most promising business locations.

Long-term lease proposals from serious tenants will also be considered.

Serious enquiries only.

⸻

ΕΛΛΗΝΙΚΑ

Βρίσκεται περίπου 100 μέτρα από τον προγραμματισμένο χώρο ανέγερσης του νέου Metropolitan Hospital Πάφου, σε περιοχή που αναμένεται να εξελιχθεί σε ακόμη πιο σημαντικό επαγγελματικό κόμβο.

Εκτιμώμενο ετήσιο εισόδημα από ενοίκια: €134.000 – €196.000

⸻

Μεγάλο ανεξάρτητο πολυεπίπεδο εμπορικό κτίριο στη Μεσόγη Πάφου, σε κεντρικό εμπορικό δρόμο με μεγάλη προβολή και άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και στον αυτοκινητόδρομο.

Ιδανικό τόσο ως επενδυτικό ακίνητο με εισόδημα όσο και για ιδιόχρηση εταιρείας.

⸻

Στοιχεία Ακινήτου

* Συνολικό καλυμμένο εμβαδό: 1.174 τ.μ.

* Εμβαδό οικοπέδου: 641 τ.μ.

* 8 ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης

* Ανελκυστήρας

* Ενεργειακή Κατηγορία: Β

Κατανομή Χώρων

* Υπόγειο: 430 τ.μ.

* Ισόγειο: 305 τ.μ.

* Πατάρι: 175 τ.μ.

* 1ος όροφος: 264 τ.μ.

⸻

Δυνατότητα Ενοικίασης

Με βάση τα σημερινά επίπεδα ενοικίων επαγγελματικών χώρων στην Πάφο:

* Εκτιμώμενη αξία ενοικίασης: €15–€22/τ.μ.

Εκτιμώμενο ετήσιο εισόδημα από ενοίκια: €134.000 – €196.000

Κατάλληλο για:

* Ιατρικό ή διαγνωστικό κέντρο

* Ιατρεία διαφόρων ειδικοτήτων

* Φυσιοθεραπευτήριο

* Ασφαλιστικές και διοικητικές υπηρεσίες

* Γραφεία εταιρειών

⸻

Ιδιοκτησιακό Καθεστώς

Το κτίριο ανεγέρθηκε σε ιδιόκτητο οικόπεδο με ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας γης.

Το ακίνητο είναι ελεύθερο από υποθήκες, μνημόνια και κάθε άλλη οικονομική επιβάρυνση.

Η καταχώρηση του κτιρίου στον τίτλο ιδιοκτησίας αποτελεί συνήθη διοικητική διαδικασία μέσω του Κτηματολογίου.

⸻

Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας

* Πρόσοψη σε κεντρικό εμπορικό δρόμο

* Υψηλή καθημερινή προβολή

* Άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Πάφου και στον αυτοκινητόδρομο

* Περιοχή με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης

⸻

Μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης μεγάλου επαγγελματικού κτιρίου σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες επιχειρηματικές περιοχές της Πάφου.

Υπάρχει δυνατότητα συζήτησης και για μακροχρόνια ενοικίαση σε σοβαρό ενδιαφερόμενο.

Σοβαρές προτάσεις μόνο.