Agricultural Field 2750 m²

Agricultural Land with Development Potential for Sale in Tochni–Zygi Area

A prime agricultural parcel is available for sale in the charming Tochni community, ideally positioned along its administrative boundary with Zygi. This strategic location offers both tranquility and excellent accessibility.

The property is situated less than 2 km north of Zygi Harbour and its popular tourist area, and just 1.5 km south of the Limassol–Larnaca motorway, ensuring convenient connections to major cities. Additionally, it lies a mere 300 meters from the main road linking Zygi’s seafront with the motorway.

The surrounding area is well-served with a variety of amenities, including petrol stations bakeries, pharmacies, supermarkets, waterfront fish taverns and more—making it an attractive option for both investment and future residential development.

The land is enriched with approximately 50 olive trees and other fruit trees, offering a natural and productive landscape.

Property Characteristics: 

- Total Land Area: 2,750 sqm (Reg. no. 2/44)

- Shape: Rectangular with even surface

- Access: Adjacent to a registered road

- Utilities: Water supply via community network; electricity infrastructure in close proximity (nearest residential properties approximately 50 meters away)

- Existing Structure: Prefabricated unit of approximately 33 sqm, comprising one bedroom, a shower, and a kitchenette

- Planning Zone: Z1 (Land Redistribution Zone)

- Development Potential: Eligible for residential development under the countryside planning policy for primary residence.

This is an excellent opportunity to acquire a well-located parcel with strong development prospects, enhanced by existing vegetation within a tranquil environment.

------------------------------------------------------------------------

Γεωργικό τεμάχιο με Προοπτικές Ανάπτυξης προς Πώληση στην Περιοχή Τόχνης–Ζυγίου.

Ένα εξαιρετικό γεωργικό τεμάχιο διαθέσιμο προς πώληση στην όμορφη κοινότητα της Τόχνης, σε προνομιακή τοποθεσία πάνω στα διοικητικά της όρια με το Ζύγι. Η στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει ηρεμία αλλά και εξαιρετική προσβασιμότητα.

Το ακίνητο βρίσκεται λιγότερο από 2 χιλιόμετρα βόρεια από το λιμανάκι του Ζυγίου και την δημοφιλή τουριστική του περιοχή, και μόλις 1,5 χιλιόμετρο νότια του αυτοκινητόδρομου Λεμεσού–Λάρνακας, εξασφαλίζοντας εύκολη σύνδεση με τις κύριες πόλεις. Επιπλέον, απέχει μόλις 300 μέτρα από τον κεντρικό δρόμο που συνδέει το παραλιακό μέτωπο του Ζυγίου με τον αυτοκινητόδρομο.

Η γύρω περιοχή διαθέτει πληθώρα υπηρεσιών, όπως πρατήρια βενζίνης, φούρνους, φαρμακεία, υπεραγορές, ψαροταβέρνες και άλλα, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή τόσο για επένδυση όσο και για μελλοντική οικιστική ανάπτυξη.

Η γη είναι εμπλουτισμένη με περίπου 50 ελαιόδεντρα και άλλα οπωροφόρα δέντρα, προσφέροντας ένα φυσικό και παραγωγικό τοπίο.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

- Συνολική Έκταση Γης: 2.750 τ.μ. (Αρ. Εγγραφής 2/44)

- Σχήμα: Ορθογώνιο με επίπεδη επιφάνεια.

- Πρόσβαση: Εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δρόμο.

- Υπηρεσίες: Παροχή νερού μέσω του κοινοτικού δικτύου, υποδομή ηλεκτρισμού σε πολύ κοντινή απόσταση (τα πλησιέστερα οικιστικά ακίνητα απέχουν περίπου 50 μέτρα).

- Υφιστάμενη Δομή: Προκατασκευασμένη μονάδα περίπου 33 τ.μ., που αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ντους και κουζινάκι.

- Πολεοδομική Ζώνη: Ζ1 (Ζώνη Αναδασμού).

- Προοπτικές Ανάπτυξης: Δυνατότητα οικιστικής ανάπτυξης βάσει της δήλωσης πολιτικής για την ύπαιθρο για ανέγερση μεμονωνένης κατοικίας.

Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης ενός τεμαχίου σε πλεονεκτική τοποθεσία με ισχυρές προοπτικές ανάπτυξης, ενισχυμένο από την υφιστάμενη βλάστηση σε ένα ήσυχο περιβάλλον.