Industrial Plot 3679 m²

🏡 FOR SALE: Prime Plot in Kato Polemidia, Limassol – €500,000 (price negotiable)

An exceptional opportunity to acquire a strategically located plot of land in one of Limassol’s fastest growing areas — minutes away from My Mall, City of Dreams Mediterranean Resort, Limassol Port, and Lady’s Mile Beach.

📍 Location: Vounari area, Kato Polemidia

📏 Plot Size: 3,679 m²

🗺 Planning Zone: Βδ5 – Light Industrial (0.60:1 build factor, 2 floors)

💡 Zoning Note: As of May 16, 2022, new development plans were implemented across the British Sovereign Base areas. This plot falls within the Βδ5 industrial zone — mainly suitable for light industrial/commercial development. However, due to recent policy shifts and surrounding mixed-use developments, there may be potential for residential use, subject to future updates or special permissions.

✅ Utilities Available: Water, electricity, telephone

🛣️ Easy access to the highway and main commercial/industrial roads

🔑 Ideal for:

Investors seeking land in a high-potential, high-demand area

Industrial or commercial development (e.g., warehouses, logistics centers, light manufacturing units)

Future residential development (subject to planning updates)

Padel courts or sports facilities (padel is rapidly gaining popularity in Cyprus)

Wedding and event venue (outdoor receptions, private celebrations, corporate events)

Children’s party or family entertainment center (multi-purpose space for birthdays, themed events, or seasonal activities)

Pet-friendly park or training facility (dog agility courses, pet daycare, or grooming services)

Community garden or urban farming project (organic produce, educational workshops, or farm-to-table initiatives)

📈 The surrounding region is rapidly transforming, attracting international developers and investors from Russia, Israel, Ukraine, and China – now is the time to invest.

🏡 ΠΩΛΕΙΤΑΙ Προνομιακό Τεμάχιο Γης στα Κάτω Πολεμίδια, Λεμεσός – €500,000 (τιμή συζητήσιμη)

Μοναδική ευκαιρία αγοράς ενός στρατηγικά τοποθετημένου τεμαχίου γης σε μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Λεμεσού – μόλις λίγα λεπτά από το My Mall, το City of Dreams Mediterranean Resort, το Λιμάνι Λεμεσού και την παραλία Lady’s Mile.

📍 Τοποθεσία: Περιοχή Βουνάρι, Κάτω Πολεμίδια

📏 Εμβαδόν: 3,679 τ.μ.

🗺 Πολεοδομική Ζώνη: Βδ5 – Βιοτεχνική Ζώνη Κατηγορίας Β

Ανώτατος Συντελεστής Δόμησης: 0.60:1

Συντελεστής Κάλυψης: 0.60:1

Μέγιστο ύψος: 2 όροφοι

💡 Σημαντική Σημείωση: Από τις 16 Μαΐου 2022 εφαρμόστηκαν νέες πολεοδομικές ζώνες στις περιοχές εντός των Βρετανικών Βάσεων. Το συγκεκριμένο τεμάχιο εμπίπτει στη ζώνη Βδ5 (κυρίως για βιοτεχνική/εμπορική χρήση), ωστόσο λόγω της ευρύτερης ανάπτυξης της περιοχής και νέων έργων μικτής χρήσης που ήδη πραγματοποιούνται, υπάρχει πιθανότητα μελλοντικά να επιτραπεί και η οικιστική χρήση με τις ανάλογες εγκρίσεις.

✅ Διαθέσιμες Παροχές: Νερό, Ηλεκτρισμός, Τηλέφωνο

🛣️ Εύκολη πρόσβαση σε αυτοκινητόδρομο και εμπορικές/βιομηχανικές περιοχές

🔑 Ιδανικό για:

Επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες ανάπτυξης σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης

Βιομηχανική ή εμπορική ανάπτυξη (π.χ. αποθήκες, κέντρα logistics, ελαφριά βιομηχανία)

Μελλοντική οικιστική ανάπτυξη (υπόκειται σε πολεοδομικές εγκρίσεις)

Γήπεδα padel ή αθλητικές εγκαταστάσεις (το padel αναπτύσσεται ραγδαία στην Κύπρο)

Χώρος εκδηλώσεων και γάμων (υπαίθριες δεξιώσεις, ιδιωτικές εκδηλώσεις, εταιρικά events)

Κέντρο παιδικών πάρτι ή οικογενειακής ψυχαγωγίας (πολυλειτουργικός χώρος για γενέθλια, θεματικές εκδηλώσεις ή εποχιακές δραστηριότητες)

Πάρκο φιλικό προς τα κατοικίδια ή εκπαιδευτικό κέντρο (πίστες agility, ημερήσια φροντίδα ή υπηρεσίες καλλωπισμού)

Κοινοτικός κήπος ή αστικό αγρόκτημα (βιολογικά προϊόντα, εκπαιδευτικά εργαστήρια ή πρωτοβουλίες farm-to-table)

📈 Η ευρύτερη περιοχή προσελκύει έντονο διεθνές ενδιαφέρον από επενδυτές και αγοραστές από Ρωσία, Ισραήλ, Ουκρανία και Κίνα – τώρα είναι η κατάλληλη στιγμή για να επενδύσετε.