Residential Plot 7080 m²

Ανακαλύψτε μια μοναδική ευκαιρία σε μια από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της πόλης, σε κοντινές αποστάσεις από κλινικές και κέντρα υγείας που εξασφαλίζουν άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Αυτό το οικόπεδο καλύπτει μια έκταση 7.080 τετραγωνικών μέτρων και βρίσκεται εντός σχεδίου ζώνης Eb3. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 120 και ποσοστό κάλυψης 50, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 24 μέτρα και μέγιστο αριθμό ορόφων 3. Με τις κατάλληλες άδειες από τις τοπικές αρχές, είναι δυνατή η ανέγερση κτιρίου με συνολική έκταση 8.496 τετραγωνικών μέτρων. Αυτή είναι μια επενδυτική ευκαιρία που σας παρέχει ένα εξαιρετικό κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο. Η περιοχή συνδυάζει την εμπορική δραστηριότητα και τις υπηρεσίες που εξυπηρετούν τις ανάγκες της καθημερινής σας ζωής. Σε κοντινές αποστάσεις θα βρείτε τράπεζες, φαρμακεία, κομμωτήρια, σαλόνια ομορφιάς, αρτοποιεία και πάρκα. Επίσης, μόλις 5 λεπτά μακριά βρίσκονται νηπιαγωγεία, δημοτικά και γυμνάσια, άλλα εκπαιδευτικά ιδρύματα, σούπερ μάρκετ και χώρους αναψυχής όπως οικιακές πισίνες και κέντρα γυμναστικής. Η πρόσβαση στο οικόπεδο γίνεται μέσω ασφαλτοστρωμένου δευτερεύοντος δρόμου, προσφέροντας ευκολία και άνεση στους κατοίκους. Η επένδυση αυτή έχει το πλεονέκτημα ότι περιλαμβάνει ΦΠΑ, ο οποίος δεν έχει συμπεριληφθεί στην αναφορά της αξίας. Επίσης, το οικόπεδο διαθέτει τίτλο πλήρους εξουσίας, παρέχοντας στον νέο ιδιοκτήτη την ελευθερία να το αξιοποιήσει κατά βούληση. Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία να γίνετε μέλος μιας αναπτυσσόμενης και πολυάσχολης κοινότητας, όπου η ποιότητα ζωής συνδυάζεται αριστοτεχνικά με την επιχειρηματικότητα. Σας προσκαλούμε να επισκεφθείτε την τοποθεσία και να δείτε από κοντά τις δυνατότητες που προσφέρει. Plot title whole share area 7,080 sqrm, in the area of Strovolos within Nicosia district. It is within close proximity to: Apollonio Clinic, Apollonio Clinic, Archaggelos Michael Avenue (Strovolos) and Archaggelos Michael Avenue (Strovolos). The land characteristics are: within planning zone Eb3, has a build coefficient of 120.000% with covered coefficient of 50.00%, maximum building permissible height 24.00 meters, and maximum number of floors 3. Τhe land area is 7,080 square meters. After getting relevant permits from the local authorities, you can build a building of total area 8,496 sqrm. The value of this investment comes to € 765 per square meter of covered area. Zone: Commercial and other central services. Walking distance from: bank, pharmacy, hair dresser, beauty salon, corner shop, bakery, park. 5 minutes from: nursery, primary school, secondary school, university, supermarket, childrens play area, communal swimming pool, gymnastics center, Church. The type of road leading to the property is tarmac secondary road. The property has VAT (not included in the price). This Plot has a Title Whole Share and so the new owner can utilise it as he pleases. Completion of sale with the transfer of the title deed at District Land Registry.