3-bedroom villa for sale

House 3 bedrooms with title deed, detached, with built area of 120 sqrm, area 765 sqrm, private pool, just 200 m from sea or beach, in the area of Pervolia, Perivolia within Larnaca district. It has 3 bedrooms, 3 wc and 2 bath/showers. Main features include: Private pool, garden. The Energy Efficiency Class of the building is B. The House was constructed in 2006. Τhe plot area is 765 square meters. Walking distance from: sea/beach. 5 minutes from: nursery, primary school, secondary school, supermarket, childrens play area, gymnastics center, Church. The type of road leading to the property is tarmac secondary road. The property has VAT (not included in the price). This House has title deed ready. Has distance from from sea or beach of 200 m. Completion of sale with the transfer of the title deed at District Land Registry. Beachfront Family Home with Private Pool The Property This charming three bedroom residence, built in 2006, sits on a generous 765 square meter plot and offers the perfect blend of comfort and Mediterranean living. The home features three full bathrooms with separate shower facilities, providing excellent convenience for families or those who enjoy entertaining guests. The wellmaintained structure combines practical design with timeless appeal, creating an inviting space that welcomes both relaxation and vibrant social gatherings throughout the year. Comfort and Sustainability The property boasts an impressive Energy Efficiency Class B rating, ensuring that your home maintains optimal temperature control while minimising energy consumption. Modern heating and cooling systems work harmoniously with the buildings design to create comfortable living spaces regardless of the season. This thoughtful approach to environmental performance translates into reduced utility expenses and a lighter ecological footprint, allowing you to enjoy your Mediterranean retreat without compromise. Furnishings and Convenience The intelligent layout of this three bedroom home maximises usable living space, with each room proportioned to provide genuine comfort and functionality. The property is movein ready, offering immediate opportunities to settle into your new lifestyle without extensive renovation or additional investment. Modern conveniences blend seamlessly with the relaxed atmosphere that defines Mediterranean living in this welcoming family home. Views and Outdoor Living Your private swimming pool becomes the heart of outdoor entertainment, offering refreshing respite during warm months and creating memorable moments with family and friends. The expansive garden provides ample space for landscaping, alfresco dining, or simply enjoying peaceful moments surrounded by natural beauty. Located just 200 meters from the beach, you can embrace the coastal lifestyle with morning walks along the shoreline and evenings spent watching the Mediterranean sunset from your own sanctuary. Development Potential The substantial plot size presents excellent opportunities for those considering future enhancement or expansion projects. Whether you envision additional guest accommodation, expanded outdoor entertaining areas, or landscaping improvements, the propertys generous dimensions provide the flexibility to realise your vision while maintaining privacy and tranquility. The Location Walking distance to pristine sandy beaches means that coastal living is genuinely accessible from your doorstep, offering the perfect escape whenever the mood strikes. Within five minutes, you will find excellent educational facilities including nursery, primary and secondary schools, making this an ideal neighbourhood for families. Local amenities such as a well stocked supermarket, childrens play area, gymnastics center, and a welcoming church create a vibrant community atmosphere while maintaining peaceful residential character. The reliable tarmac secondary road access ensures convenient travel without the congestion associated with main thoroughfares. Legal Standing The property comes with title deed ready and in excellent standing, providing complete legal clarity and security for the new owner. The transaction will be completed with formal transfer of the title deed at the District Land Registry, ensuring a smooth and transpa process from agreement to ownership. This straightforward legal position eliminates uncertainty and allows you to move forward with confidence in your investment. Investment Appeal This beachfront property represents genuine value for those seeking Mediterranean lifestyle combined with practical family living. The combination of location, established amenities, and robust building characteristics creates a property that appeals to both owner occupiers and those considering al income potential. The established residential area ensures stable property values while the proximity to schools and community facilities supports sustained demand. We warmly invite you to arrange a viewing and experience firsthand the unique charm and potential this exceptional home offers. Το Ακίνητο Αυτή η γοητευτική κατοικία τριών υπνοδωματίων, που κατασκευάστηκε το 2006, βρίσκεται σε ένα γενναίο οικόπεδο 765 τετραγωνικών μέτρων και προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό άνεσης και μεσογειακής ζωής. Το σπίτι διαθέτει τρία πλήρη μπάνια με ξεχωριστές καμπίνες ντουζ, παρέχοντας εξαιρετική ευκολία για οικογένειες ή όσους απολαμβάνουν τη διασκέδαση φιλοξενίας. Η καλά συντηρημένη κατασκευή συνδυάζει πρακτικό σχεδιασμό με διαχρονική έκκληση, δημιουργώντας έναν φιλόξενο χώρο που δέχεται τόσο χαλάρωση όσο και ζωντανές κοινωνικές συναθροίσεις καθ όλη τη διάρκεια του έτους. Άνεση και Βιωσιμότητα Το ακίνητο περιφέρεται με μια εντυπωσιακή Ενεργειακή Κατηγορία Απόδοσης Β, διασφαλίζοντας ότι το σπίτι σας διατηρεί βέλτιστο έλεγχο θερμοκρασίας ενώ ελαχιστοποιεί την κατανάλωση ενέργειας. Σύγχρονα συστήματα θέρμανσης και ψύξης λειτουργούν αρμονικά με τον σχεδιασμό του κτιρίου για να δημιουργήσουν άνετους χώρους διαμονής ανεξάρτητα από την εποχή. Αυτή η συλλογική προσέγγιση της περιβαλλοντικής απόδοσης μεταφράζεται σε μειωμένες δαπάνες κοινοχρήστων και μια ελαφρύτερη οικολογική επιβάρυνση, που σας επιτρέπει να απολαμβάνετε το μεσογειακό καταφύγιό σας χωρίς συμβιβασμό. Επίπλωση και Ευκολίες Η ευφυής διαρρύθμιση αυτής της κατοικίας τριών υπνοδωματίων μεγιστοποιεί τον χρησιμοποιήσιμο χώρο διαμονής, με κάθε δωμάτιο αναλογικά σχεδιασμένο ώστε να παρέχει πραγματική άνεση και λειτουργικότητα. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, προσφέροντας άμεσες ευκαιρίες να εγκατασταθείτε στο νέο σας τρόπο ζωής χωρίς εκτεταμένες ανακαινίσεις ή επιπλέον επενδύσεις. Σύγχρονες ευκολίες συνδυάζονται αναπόσπαστα με την ήρεμη ατμόσφαιρα που καθορίζει τη μεσογειακή ζωή σε αυτό το φιλόξενο οικογενειακό σπίτι. Θέα και Εξωτερικοί Χώροι Η ιδιωτική σας πισίνα κολύμβησης γίνεται το κέντρο της εξωτερικής διασκέδασης, προσφέροντας ανακουφιστική δροσιά κατά τους ζεστούς μήνες και δημιουργώντας αξέχαστες στιγμές με την οικογένεια και τους φίλους. Ο πολυχώρος κήπος παρέχει άφθονο χώρο για τοπιοτεχνία, γεύματα υπαίθρια, ή απλώς για να απολαύσετε ήσυχες στιγμές περιβαλλόμενοι από φυσική ομορφιά. Που βρίσκεται μόλις 200 μέτρα από την παραλία, μπορείτε να αγκαλιάσετε τον παράκτιο τρόπο ζωής με πρωινές περιπάτους κατά μήκος της ακτής και βράδια που ξοδεύονται παρακολουθώντας το μεσογειακό ηλιοβασίλεμα από το δικό σας καταφύγιο. Δυνατότητες Ανάπτυξης Το σημαντικό μέγεθος του οικοπέδου παρουσιάζει εξαιρετικές ευκαιρίες για όσους σκέπτονται μελλοντικές βελτιώσεις ή έργα επέκτασης. Είτε φαντάζεστε επιπρόσθετη φιλοξενία επισκεπτών, διευρυμένες εξωτερικές περιοχές διασκέδασης, ή βελτιώσεις στη τοπιοτεχνία, οι γενναίες διαστάσεις του ακινήτου παρέχουν την ευελιξία να υλοποιήσετε το όραμά σας διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα και ηρεμία. Η Τοποθεσία Η απόσταση περιπατητική από παρθένες αμμώδεις παραλίες σημαίνει ότι η παράκτια ζωή είναι πραγματικά προσιτή από την πόρτα σας, προσφέροντας την τέλεια διαφυγή οποτεδήποτε το θέλετε. Σε πέντε λεπτά, θα βρείτε εξαιρετικές εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις όπως νήπιο, δημοτικά και δευτεροβάθμια σχολεία, καθιστώντας αυτήν μια ιδανική γειτονιά για οικογένειες. Τοπικές ευκολίες όπως ένα καλά εφοδιασμένο σουπερμάρκετ, παιδική χαρά, κέντρο γυμναστικής και μια φιλόξενη εκκλησία δημιουργούν μια ζωντανή κοινοτική ατμόσφαιρα διατηρώντας παράλληλα τον ήσυχο κατοικημένο χαρακτήρα. Η αξιόπιστη πρόσβαση μέσω δευτερεύουσας ασφαλτοστρωμένης οδού διασφαλίζει βολικά ταξίδια χωρίς τη συμφόρηση που σχετίζεται με κύριες αρτηρίες. Νομική Κατάσταση Το ακίνητο συνοδεύεται από ένα συμβόλαιο κυριότητας έτοιμο και σε εξαιρετική κατάσταση, παρέχοντας πλήρη νομική διαύγεια και ασφάλεια για τον νέο ιδιοκτήτη. Η συναλλαγή θα ολοκληρωθεί με την τυπική μεταφορά του συμβολαίου κυριότητας στο Περιφερειακό Κτηματολόγιο, διασφαλίζοντας μια ομαλή και διαφανή διαδικασία από τη συμφωνία έως την ολοκλήρωση. Ο πωλητής θα καλύψει όλες τις εκκρεμείς δασμολογήσεις και φόρους, εξασφαλίζοντας ότι θα αναλάβετε το ακίνητό σας χωρίς κανέναν υπάρχοντα οικονομικό περιορισμό. Αυτή η δέσμευση στη διαφάνεια και τη νομική συμμόρφωση αντικατοπτρίζεται σε κάθε πτυχή της συναλλαγής, δίνοντάς σας πραγματική ανάσα και βεβαιότητα κατά την αγορά του συντόμου έργου σας. Συμπέρασμα Αυτό δεν είναι απλώς ένα σπίτι—είναι μια δυνατότητα να ζήσετε το εκλεκτό κυπριακό όνειρο με όλες τις σύγχρονες ευκολίες και τη βιωσιμότητα που αξίζετε. Μεταξύ της εξαιρετικής ενεργειακής απόδοσης, της άνετης διάταξης τριών υπνοδωματίων, του συναρπαστικού εξωτερικού χώρου και της δυναμικής γειτονιάς, κάθε στοιχείο έχει μελετηθεί προσεκτικά για να δημιουργήσει τον τέλειο παράκτιο καταφύγιο. Με το ακίνητό σας μόλις 200 μέτρα από τη θάλασσα και τη δυνατότητα να αναπτυχθεί περαιτέρω, οι δυνα