Residential Plot 1200 m²

2 οικόπεδα στην Πάνω Δευτερά σε ζώνη Η3&Η4 στην περιοχή Grammar School σε απόσταση ενός χιλιομέτρου από το σημείο που θα περάσει ο νέος δρόμος που θα ενώνει την Πάνω Δευτερά με Nicosia Mall (με πρόσβαση στην έξοδο και στο κέντρο της Λευκωσίας σε λιγότερο από 20 λεπτά) . δεδομένα που θα αυξήσουν την αξία των ακινήτοων εν μέσω των επόμενων 5-7 ετών. Η τιμή είναι €99750 για έκαστο οικόπεδο ήτοι €199500 και για τα δύο+ ΦΠΑ.

Εάν θέλετε μπορεί να πωληθεί το ένα μόνο.

Στην τιμή συμπεριλαμβάνονται επίσης τα έξοδα επιχωματώσεων για να επαναφέρουμε τα οικόπεδα στην αρχική τους μορφή, δηλαδή στο επίπεδο του πεζοδρομίου. Σημειώνουμε ότι ο προηγούμενος ιδιοκτήτης είχε κάνει προσχέδιο για την οικία του, την οποία θα έχτιζε σε 1200μ2 οικόπεδο (πριν τον διαχωρισμό του δηλαδή σε δύο οικόπεδα). Έτσι έκανε χωματουργικά έργα για να κάμει υπόγειο. Εμείς όταν το αγοράσαμε ως οικιστικό τεμάχιο, το πεζοδρομήσαμε, ολοκληρώσαμε τους δρόμους και το διαχωρίσαμε σε δύο 600αρια. Σε αυτό το στάδιο έμεινε μόνο η επιχωμάτωση, την οποία θα ξεκινήσουμε σε δύο μήνες, με βάση την συμφωνία που κάναμε με εργοληπτική εταιρία.

Είμαστε διαθέσιμοι να πουλήσουμε και 1/2 μερίδιο με συμφωνία διανομής, δηλαδή 300 μ2 αν υπάρχει ενδιαφέρον, δεν πρέπει κατ’ ανάγκη να πουλήσουμε ολόκληρο το 600αριν. Σε αυτή την περίπτωση η τιμή πώλησης θα είναι 65.000 ευρώ+Φ.Π.Α. για έκαστο 1/2 οικόπεδο. Ενώ αν πουληθεί ολόκληρο το 600αρι η τιμή πώλησης είναι €99.750 έκαστον, αλλά ξεκαθαρίζουμε ότι η τιμή δεν είναι διαπραγματεύσιμη γιατί η οικοπεδοποίηση σήμερα στοιχίζει πάνω από 20,000 για κάθε οικόπεδο και η επιχωμάτωση άλλες 10,000 για κάθε οικόπεδο.

Η μόνη περίπτωση που θα μπορούσαμε να διαπραγματευτούμε είναι στην περίπτωση που κάποιος πελάτης θέλει να αξιοποιήσει την υφιστάμενη υψομετρική διαφορά για την αξιοποίηση του υπογείου και προλάβει να το αγοράσει πριν ξεκινήσουμε την προγραμματισμένη επιχωμάτωση.

Τιμή προσφοράς για περιορισμένη διάρκεια.

Όροι και προϋποθέσεις που αφορούν το δεύτερο σενάριο συνεργασίας για πώληση στις €76.300 ανά τεμάχιο(πριν την επιχωμάτωση) (η τιμή αυτή ισχύει μόνο μέχρι τις 31 Ιουλίου του 2026)