EN EL

Σας έχουμε στείλει ένα μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου στη διεύθυνση Κάντε κλικ στο σύνδεσμο "επιβεβαίωση" σε αυτό το μήνυμα διαφορετικά δεν θα μπορέσουμε να σας ειδοποιήσουμε για νέες απαντήσεις στις αγγελίες και τα μηνύματά σας στη συνομιλία. Αν δεν έχετε λάβει ακόμη ένα μήνυμα επιβεβαίωσης, κάντε κλικ εδώ για να το στείλετε ξανά

Confirmation email has been sent

Commercial building at strovolos

Ανανέωση TOP καταχώρηση

Επαρχία Λευκωσίας, Στρόβολος - Άγιος Δημήτριος

Καταχωρήθηκε: Σήμερα 12:27 Kωδ. αγγελίας: 6579838

Αριθμός αναφοράς: 3840
Εμβαδόν: 350 m²
Τύπος: Κτίρια
Κατάσταση: Μεταπώληση
Εμβαδό οικοπέδου: 614 m²
Διαδυκτιακή ξενάγηση: Όχι
Έτος κατασκευής: Παλαιότερο
Ενεργειακή Απόδοση: N/A
Square meter price: €1.643 /m²

Τοποθεσία: Επαρχία Λευκωσίας — Στρόβολος - Άγιος Δημήτριος

Μεταφράστε σε: Ελληνικά English Русский Deutsch

Εμφάνιση πρωτότυπου

Prime mixed-use investment and redevelopment opportunity located in the Agios Dimitrios Quarter of Strovolos, Nicosia. The property sits on a 614 sq.m. plot and comprises a two-storey building totaling 350 sq.m., including 150 sq.m. ground floor retail space and a 200 sq.m. first-floor office, currently generating rental income. The ground floor features two shop units with multiple rooms and WCs, while the first floor office includes an entrance lobby, open-plan workspace, conference room, private offices, kitchen area, and toilets, and is currently leased.

At current listing price, the asset provides immediate income with approximately 3% ROI, with potential to reach 5.5% upon full occupancy, while also offering excellent redevelopment potential under Residential Planning Zone Κα4, allowing 140% building density, 50% coverage, and up to 4 floors (17m height)—ideal for a modern residential apartment project.

Strategically positioned 50m south of Armenias Avenue, 100m from Agios Demetrios Primary School, and 400m west of Limassol Avenue, the property benefits from strong accessibility and demand. The asset is held through an SPV (Adariano Investments Limited), enabling acquisition via company share purchase with no transfer fees and no VAT applicable. Energy Performance Certificate pending.

Connect with Monday Square today and find a better investment opportunity!

Ζητήστε περισσότερες πληροφορίες

Προβολές: 2

Run a full technical and legal real estate check today

Technical inspection:

HOMESURV

info@homessurv.com

+357 22 377 004
Legal inspection:

M.PARASCHOU LAW Advocates & Legal Consultants

info@paraschou.com.cy

+357 22 622 262
Technical inspection:

SQUARE ARCHITECTS

p.panayi@cytanet.com.cy

+357 99 592 218
Legal inspection:

CTA LAW FIRM C.T. Antoniou & Co LLC

info@ctalaw.net

+ 357 22 516 838
Technical inspection:

HOME CHECK

andreas.chrysos@hotmail.com

+357 96 504 296