3-bedroom villa for sale

Το Ακίνητο Αυτή η γοητευτική ημιανεξάρτητη κατοικία τριών υπνοδωματίων προσφέρει άνετη οικογενειακή διαμονή στην καρδιά μιας ήσυχης και καθιερωμένης γειτονιάς. Κατασκευασμένη το 1974, η κατοικία κατέχει ένα γενναίο οικόπεδο 298 τετραγωνικών μέτρων και επωφελείται από μια λειτουργική διαρρύθμιση που περιλαμβάνει τρία καλά αναλογικά υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο με ντουζιέρα και ξεχωριστή τουαλέτα. Σχεδιασμένη με προσοχή και πρακτικότητα, το ακίνητο περιλαμβάνει χώρο αποθήκευσης και άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικό κήπο, δημιουργώντας ιδανική ισορροπία μεταξύ εσωτερικής άνεσης και εξωτερικής απόλαυσης για οικογένειες που ζητούν αυθεντική κυπριακή διαμονή. Άνεση και Βιωσιμότητα Η κατοικία διατηρεί ενεργειακή κατηγορία απόδοσης D, αντικατοπτρίζοντας πρακτικά περιβαλλοντικά πρότυπα τυπικά για ακίνητα αυτής της περιόδου. Η στέρεη κατασκευή και ο καθιερωμένος σχεδιασμός παρέχουν αξιόπιστη άνεση καθ όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ τα απλά συστήματα διασφαλίζουν διαχειρίσιμη συντήρηση και λειτουργία. Η κατοικία αντιπροσωπεύει ειλικρινή, απλή οικογενειακή στέγαση που έχει αντέξει στη δοκιμασία του χρόνου σε μία από τις πιο σταθερές κατοικημένες κοινότητες της Λευκωσίας. Επίπλωση και Ευκολίες Το ακίνητο έρχεται έτοιμο για άμεση κατοίκηση με την ικανότητα να φιλοξενήσει τα δικά σας έπιπλα και προτιμήσεις στυλ. Η πρακτική διαρρύθμιση διευκολύνει την εύκολη ροή μεταξύ των χώρων διαβίωσης, ενώ το αποθηκευτικό δωμάτιο παρέχει πολύτιμη επιπλέον χρησιμότητα που λείπει σε πολλές σύγχρονες κατοικίες. Η κατοικία σας καλεί να φέρετε τη δική σας προσωπικότητα και ζεστασιά για να δημιουργήσετε το οικογενειακό καταφύγιο που κατανοείτε. Θέα και Εξωτερικοί Χώροι Ένας ιδιωτικός κήπος παρέχει ένα γνήσιο εξωτερικό καταφύγιο όπου μπορείτε να απολαύσετε αργές πρωϊνές ώρες και ήσυχα απογεύματα εντός του δικού σας ασφαλούς περιγράμματος. Ο κήπος προσφέρει ευελιξία για χαλάρωση, κηπουρικές δραστηριότητες ή απλή οικογενειακή διασκέδαση, διατηρώντας πλήρη ιδιωτικότητα από τους γείτονες. Αυτή η γνήσια εξωτερική σύνδεση μετατρέπει το ακίνητο από ένα σπίτι σε ένα πραγματικό σπίτι με πραγματικό χώρο για ανάσα. Δυνατότητες Ανάπτυξης Το σημαντικό μέγεθος του οικοπέδου προσφέρει προσεκτικές δυνατότητες για μελλοντικές βελτιώσεις ή τροποποίηση εάν οι ανάγκες σας εξελιχθούν με την πάροδο του χρόνου. Η στέρεη δομή και η καθιερωμένη τοποθεσία παρέχουν σταθερή βάση για σταδιακές βελτιώσεις, ενώ η ημιανεξάρτητη διαμόρφωση διατηρεί λογική ευελιξία για δημιουργικούς ιδιοκτήτες. Το ακίνητο παρουσιάζεται ως καμβάς για το δικό σας προσωπικό όραμα και μακροπρόθεσμο σχεδιασμό. Η Τοποθεσία Βρισκόμενη στην υποδεκτική συνοικία του Καϊμακλί στη Λευκωσία, αυτή η κατοικία απολαμβάνει εξαιρετική εγγύτητα σε καθημερινά απαραίτητα και κοινοτικές υπηρεσίες. Σε άνετη απόσταση περιπάτου θα βρείτε τράπεζες, φαρμακεία, σαλόνια κομμωτικής και ομορφιάς, γειτονικά καταστήματα, φούρνους και ήσυχα πάρκα που καθορίζουν την ποιότητα της αστικής διαμονής. Σχολεία όλων των επιπέδων, πανεπιστήμιο, εγκαταστάσεις σουπερμάρκετ, κέντρα γυμναστικής, παιδικές χαρές και τοπικές εκκλησίες βρίσκονται μόλις πέντε λεπτά μακριά, ενώ ένας δευτερεύων δρόμος με ασφάλτωση διασφαλίζει αξιόπιστη πρόσβαση και χρήσιμη συνδεσιμότητα με ευρύτερες αστικές παροχές. Νομική Κατάσταση Το ακίνητο επωφελείται από σαφή και πλήρη τεκμηρίωση συμβολαίου ιδιοκτησίας, με όλες τις απαιτούμενες εγγραφές σωστά καταγεγραμμένες και έτοιμες για μεταφορά. Η ευθεία νομική κατάσταση εξαλείφει τις περιπλοκές και η ολοκλήρωση οποιασδήποτε συναλλαγής προχωρά ομαλά μέσω του Περιφερειακού Κτηματολογίου με πλήρη διαφάνεια και κανονιστική συμμόρφωση. Καμία υποχρέωση ΦΠΑ δεν ισχύει για αυτό το ακίνητο, περαιτέρω απλοποιώντας τη διαδικασία μεταφοράς ιδιοκτησίας. Επενδυτική Αξία Αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία παράγει επί του παρόντος αξιόπιστο μηνιαίο εισόδημα από μίσθωση από καθιερωμένους ενοίκους, α λλάζοντας τη δυνατότητα ταυτόχρονης κατοίκησης με παθητικές επενδυτικές αποδόσεις. Η θέση της σε μια δημοφιλή γειτονιά με σταθερή ζήτηση για μίσθιο χώρο, καθώς και η σχετικά χαμηλή τιμή αγοράς της, παρουσιάζουν ενδιαφέρουσες δυνατότητες για επενδυτές που αναζητούν εισόδημα και δυνητικά κεφαλαιακή ανατίμηση. Ο ημιανεξάρτητος σχεδιασμός και το σημαντικό οικόπεδο διατηρούν ευέλικτες επιλογές για διαχείριση ακινήτων ή μελλοντική αναβάθμιση, ενώ η καθιερωμένη κοινότητα εξασφαλίζει μακροπρόθεσμη σταθερότητα για τις επενδύσεις. Συμπέρασμα Αυτή είναι μια γνήσια κυπριακή οικογενειακή κατοικία που προσφέρει απλή άνεση, δυνατότητα ανάπτυξης και συμπαγή επενδυτικές προοπτικές σε μία από τις πιο αξιόπιστες και δημοφιλείς γειτονιές της Λευκωσίας. Ιδανική για οικογένειες που επιζητούν αυθεντικό κατοικίδιο φιλομεσογειακό βίωμα ή έξυπνους επενδυτές που θέλουν ένα ακίνητο με ενδυόμενο εισόδημα και μελλοντικό δυναμικό, αυτό το ακίνητο αναμένει τους σωστούς κατόχους που θα το εκτιμήσουν και θα το κάνουν τους δικούς τους. House 3 bedrooms with title deed, semi-detached, with built area of 89 sqrm, area 298 sqrm, in the area of Kaimakli within Nicosia district. It is within close proximity to: Kaimakli and Kaimakli. It has 3 bedrooms, 1 wc and 1 bath/showers. Main features include: Garden, store room. The Energy Efficiency Class of the building is D. The House was constructed in 1974. Τhe plot area is 298 square meters. Walking distance from: bank, pharmacy, hair dresser, beauty salon, corner shop, bakery, park. 5 minutes from: nursery, primary school, secondary school, university, supermarket, childrens play area, gymnastics center, Church. The type of road leading to the property is tarmac secondary road. The property has no VAT tax. This House has title deed ready. Completion of sale with the transfer of the title deed at District Land Registry. The Property This charming three bedroom semidetached residence offers comfortable family living in the heart of a peaceful established neighbourhood. Built in 1974, the home commands a generous 298 square metre plot and benefits from a functional layout comprising three well proportioned bedrooms, a bathroom with shower facilities, and a separate toilet. Thoughtfully designed with practicality in mind, the property includes convenient storage space and direct access to a private garden, creating an ideal balance between indoor comfort and outdoor enjoyment for families seeking authentic Cypriot living. Comfort and Sustainability The home maintains an Energy Efficiency Class D rating, reflecting practical environmental standards typical of properties in this era. The solid construction and established design provide reliable comfort throughout the year, while the straightforward systems ensure manageable maintenance and operation. The dwelling represents honest, unpretentious family accommodation that has stood the test of time in one of Nicosias most stable residential communities. Furnishings and Convenience The property comes ready for immediate occupancy with the ability to accommodate your personal furnishings and style preferences. The practical layout facilitates easy flow between living spaces, while the dedicated storage room provides valuable additional utility that many modern properties lack. The home welcomes you to bring your own character and warmth to create the family sanctuary you envision. Views and Outdoor Living A private garden space provides a genuine outdoor retreat where you can enjoy leisurely mornings and peaceful afternoons within your own secure boundary. The garden offers flexibility for relaxation, gardening pursuits, or simple family entertainment, while maintaining complete privacy from neighbours. This genuine outdoor connection transforms the property from a house into a true home with genuine space to breathe. Development Potential The substantial plot size offers thoughtful opportunities for future enhancement or modification should your needs evolve over time. The solid structure and established location provide a stable foundation for gradual improvements, while the semi detached configuration maintains reasonable flexibility for creative homeowners. The property presents itself as a canvas for your personal vision and long term planning. The Location Situated in the welcoming Kaimakli district of Nicosia, this residence enjoys exceptional proximity to everyday essentials and community services. Within comfortable walking distance you will find banks, pharmacies, hair and beauty salons, neighbourhood shops, bakeries and peaceful parks that define quality urban living. Schools at all levels, a university, supermarket facilities, gymnastics centres, childrens play areas and local churches stand merely five minutes away, while a secondary tarmac road ensures reliable access and convenient connectivity to broader city amenities. Legal Standing The property benefits from clear and complete title deed documentation, with all necessary registrations properly recorded and ready for transfer. The straightforward legal standing eliminates complications, and completion of any transaction proceeds smoothly through the District Land Registry with full transparency and regulatory compliance. No VAT obligations apply to this property, further simplifying the ownership transition process. Investment Appeal This semi detached home curly generates reliable monthly al income from established tenants, demonstrating consistent appeal to quality ers seeking family friendly accommodation in this respected neighbourhood. The property delivers a respectable annual return on investment with structured al increases scheduled progressively over time, providing a sensible income generating asset alongside potential residential enjoyment. The combination of immediate returns, strong neighbourhood demand and genuine lifestyle val