Industrial warehouse , pallouriotissa, nicosia

Warehouse with Offices & Showroom for Rent | Pallouriotissa Industrial Area

📍 Location

* Strategically located in the Pallouriotissa Industrial Area, offering an excellent business address in Nicosia.

* Easy access to the motorway network, ensuring fast and efficient distribution across Cyprus.

* Surrounded by commercial and industrial businesses, suppliers, and essential services.

* Conveniently located close to Nicosia city centre, providing excellent accessibility for employees, customers, and suppliers.

🏢 External Features

* Built on a 1,350m² plot.

* Four private parking spaces.

* Dedicated loading bay for efficient loading and unloading operations.

* Separate entrance and exit for smooth truck circulation.

* Large front glass façade, ideal for showroom display and corporate branding.

* Elevated plot offering excellent visibility and accessibility.

* Robust industrial construction designed for long-term commercial use.

🏭 Internal Features

* Total covered area of approximately 1,050m².

* Front warehouse of 105m².

* Rear warehouse of 646m².

* Spacious 200m² office and customer service area.

* Professional reception area at the main entrance.

* Two private offices.

* Large showroom/display area with impressive glass frontage.

* Separate toilet facilities positioned at both ends of the office area for convenient use by staff and visitors.

* Open-plan warehouse suitable for storage, logistics, distribution, or light industrial use.

* One loading bay with dedicated loading and unloading access.

* Useful warehouse height of 6 metres, reaching 10 metres at the centre, ideal for high-racking storage systems.

* Practical layout designed to maximise operational efficiency.

⭐ Advantages - Special Features

* Installed photovoltaic system significantly reducing electricity costs.

* No common expenses.

* Excellent visibility from the main road.

* Ideal for logistics companies, wholesalers, import/export businesses, showrooms, and distribution centres.

* Flexible layout combining warehouse, offices, showroom, and customer reception in one property.

* Large outdoor area allowing easy manoeuvring of trucks and commercial vehicles.

* Prime industrial location with excellent access to all major routes.

---

Αποθήκη με Γραφεία & Εκθεσιακό Χώρο προς Ενοικίαση | Βιομηχανική Περιοχή Παλλουριώτισσας

📍 Τοποθεσία

* Σε προνομιακή θέση στη Βιομηχανική Περιοχή Παλλουριώτισσας.

* Άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο για εύκολη διανομή σε όλη την Κύπρο.

* Περιβάλλεται από επιχειρήσεις, βιομηχανίες και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.

* Πολύ κοντά στο κέντρο της Λευκωσίας, με εύκολη πρόσβαση για προσωπικό και πελάτες.

🏢 Εξωτερικά Χαρακτηριστικά

* Οικόπεδο 1.350 τ.μ.

* 4 ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης.

* Ειδικά διαμορφωμένος χώρος φόρτωσης (loading bay).

* Ξεχωριστή είσοδος και έξοδος για φορτοεκφορτώσεις.

* Μεγάλη μπροστινή γυάλινη βιτρίνα, ιδανική για έκθεση προϊόντων και εταιρική προβολή.

* Υπερυψωμένο οικόπεδο με εξαιρετική προβολή.

* Στιβαρή βιομηχανική κατασκευή υψηλών προδιαγραφών.

🏭 Εσωτερικά Χαρακτηριστικά

* Συνολικός στεγασμένος χώρος περίπου 1.050 τ.μ.

* Μπροστινή αποθήκη 105 τ.μ.

* Πίσω αποθήκη 646 τ.μ.

* Χώρος γραφείων και εξυπηρέτησης πελατών 200 τ.μ.

* Εντυπωσιακή υποδοχή στην είσοδο.

* Δύο ανεξάρτητα γραφεία.

* Μεγάλη βιτρίνα για παρουσίαση προϊόντων.

* Τουαλέτες σε δύο διαφορετικά σημεία για την εξυπηρέτηση προσωπικού και πελατών.

* Ενιαίος λειτουργικός αποθηκευτικός χώρος.

* Ένα loading bay με ειδική είσοδο και έξοδο για φορτοεκφορτώσεις.

* Ωφέλιμο ύψος αποθήκης 6 μέτρα και έως 10 μέτρα στο κέντρο, ιδανικό για υψηλές παλετοθήκες.

* Άριστη εσωτερική διαρρύθμιση για αποθήκευση, logistics και βιομηχανική χρήση.

⭐ Πλεονεκτήματα

* Εγκατεστημένο φωτοβολταϊκό σύστημα που μειώνει σημαντικά το κόστος ηλεκτρικής ενέργειας.

* Χωρίς κοινόχρηστα.

* Εξαιρετική προβολή και εύκολη πρόσβαση.

* Ιδανικό για εταιρείες logistics, χονδρικού εμπορίου, εισαγωγών-εξαγωγών, αποθήκευσης και εκθεσιακούς χώρους.

* Συνδυάζει αποθήκη, γραφεία, χώρο υποδοχής και showroom σε ένα ενιαίο ακίνητο.

* Άνετοι εξωτερικοί χώροι για εύκολους ελιγμούς φορτηγών και επαγγελματικών οχημάτων.

* Εξαιρετική τοποθεσία για κάθε σύγχρονη επαγγελματική δραστηριότητα.