(Share) Residential Plot 229 m²

Title: Agios Tychonas (Amathounta), Limassol

For sale: a registered undivided share — approximately 229 m² of a 7,682 m² residential plot — in Agios Tychonas (Amathounta), one of the most prestigious and expensive areas of Limassol. Locality "Afentika", Sheet/Plan 0/2-212-342, Plot 170.

The numbers speak for themselves: the official Land Registry General Valuation (1.1.2021) of the whole plot is €921,800, making this share's pro-rata value approx. €27,500. Asking €18,000 below official valuation, priced low for a fast sale. The 2018 valuation was €599,200 the plot's official value rose over 50% in three years.

Zone Κα10 (residential): building density 30%, coverage 20%, up to 2 floors, max height 10 m. Title deed available; the share transfers to your name at the Land Registry.

Please note: this is an undivided share held alongside other co-owners — you acquire a registered percentage of the whole plot. It is an investment/land-banking opportunity in a top-tier location at a heavy discount to valuation, not a plot to build on individually tomorrow.

Serious buyers only, please — call me if you understand share ownership and want prime Limassol land at well below its official value.

Τίτλος: Άγιος Τύχωνας (Αμαθούντα), Λεμεσός

Περιγραφή:

Πωλείται εγγεγραμμένο μερίδιο εξ αδιαιρέτου — περίπου 229 τ.μ. στον Άγιο Τύχωνα (Αμαθούντα), σε μία από τις ακριβότερες περιοχές της Λεμεσού. Τοποθεσία «Αφεντικά», Φύλλο/Σχέδιο 0/2-212-342, Τεμάχιο 170.

Τα νούμερα μιλούν μόνα τους: η Αξία Γενικής Εκτίμησης του Κτηματολογίου (1.1.2021) για ολόκληρο το τεμάχιο είναι €921.800 — δηλαδή η αναλογική αξία του μεριδίου είναι περίπου €27.500. Ζητούμενη τιμή €18.000, χαμηλά για γρήγορη πώληση. (Εκτίμηση 2018: €599.200 — άνοδος άνω του 50% σε τρία χρόνια.)

Ζώνη Κα10 (οικιστική): συντελεστής δόμησης 30%, κάλυψη 20%, έως 2 όροφοι, μέγιστο ύψος 10 μ. Τίτλος διαθέσιμος το μερίδιο μεταβιβάζεται κανονικά στο Κτηματολόγιο.

Σημείωση: πρόκειται για μερίδιο εξ αδιαιρέτου με συνιδιοκτήτες αποκτάτε εγγεγραμμένο ποσοστό ολόκληρου του τεμαχίου, όχι οριοθετημένο κομμάτι. Ιδανικό ως επένδυση γης σε κορυφαία περιοχή, σε μεγάλη έκπτωση από την εκτίμηση — όχι για άμεση ανέγερση κατοικίας από μεμονωμένο αγοραστή.

Παρακαλώ μόνο σοβαρές προτάσεις — καλέστε με εφόσον κατανοείτε τη συνιδιοκτησία και σας ενδιαφέρει γη στη Λεμεσό κάτω από την επίσημη αξία της