2-bedroom penthouse for sale

Πώληση: Ρετιρέ Διαμέρισμα 2 Υπν. στην Πέτρου & Παύλου, Λεμεσός – ΧΩΡΙΣ ΦΠΑ – Καθαρός Τίτλος (Από Ιδιώτη

Πωλείται ευρύχωρο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων (87 τ.μ.) στον 2ο και τελευταίο όροφο (ρετιρέ), σε μια από τις πιο περιζήτητες και ήσυχες οικιστικές περιοχές της Λεμεσού, στην Πέτρου και Παύλου. Το ακίνητο πωλείται απευθείας από τον ιδιοκτήτη, χωρίς μεσιτική προμήθεια.

Κύρια Χαρακτηριστικά:

Τελευταίος Όροφος / Ρετιρέ: Βρίσκεται στον 2ο όροφο, προσφέροντας απόλυτη ησυχία και ιδιωτικότητα, καθώς δεν υπάρχει άλλος όροφος από πάνω.

Μικρή Πολυκατοικία: Το κτίριο αποτελείται από 6 διαμερίσματα συνολικά (μόνο 2 διαμερίσματα ανά όροφο), εξασφαλίζοντας πολύ χαμηλά κοινόχρηστα και ήρεμο περιβάλλον.

Παραδοσιακή & Άνετη Διαρρύθμιση: Διαθέτει εντελώς ξεχωριστή κουζίνα και μεγάλο, ανεξάρτητο σαλόνι (όχι ενιαίος χώρος/open-plan).

Ολοκαίνουργια Κλιματιστικά: Εγκαταστάθηκαν 2 ολοκαίνουργια, ενεργειακά AC πριν από μόλις 2 μήνες στο σαλόνι και στο κυρίως υπνοδωμάτιο.

Χώρος Στάθμευσης & Πρόσβαση: Διαθέτει αποκλειστικό στεγασμένο parking στο ισόγειο και λειτουργικό, συντηρημένο ασανσέρ.

Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα:

Βρίσκεται σε μια εξαιρετικά ήσυχη γειτονιά, αλλά με άμεση πρόσβαση με τα πόδια στη Λεωφόρο Μακαρίου.

Δίπλα σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες: μεγάλες υπεραγορές (Alphamega, Σκλαβενίτης), σχολεία, φαρμακεία και τράπεζες.

Πολύ εύκολη και γρήγορη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο.

Οικονομικά & Νομικά Οφέλη:

ΧΩΡΙΣ ΦΠΑ (NO VAT): Λόγω έτους κατασκευής (1994), ο αγοραστής γλιτώνει δεκάδες χιλιάδες ευρώ επιπλέον φόρου.

Καθαρός Τίτλος Ιδιοκτησίας: Διαθέσιμος ξεχωριστός τίτλος για άμεση μεταβίβαση και εύκολη έγκριση τραπεζικού δανείου.

Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση (ιδανικό για ανακαίνιση στα μέτρα σας) όσο και για επένδυση με υψηλή απόδοση ενοικίου .

Direct from Owner: 2-Bedroom Top Floor Apartment in Petrou & Pavlou, Limassol – Clear Title Deed & NO VAT

A spacious 87 sq.m. 2-bedroom apartment is available for sale directly from the owner, located in the highly demanded and peaceful residential area of Petrou & Pavlou, Limassol. No agent fees.

Key Features:

Top Floor / Penthouse: Located on the 2nd (and last) floor, offering maximum privacy and no neighbors above.

Small Building: Part of a quiet, well-maintained building with only 6 apartments in total (low communal fees).

Smart Layout: Features a completely separate kitchen and a separate, comfortable living room (not open-plan).

Brand New ACs: Includes 2 brand new, energy-efficient AC units installed just 2 months ago in the living room and master bedroom.

Parking & Access: Includes a private covered parking space on the ground floor and elevator access.

Location & Amenities:

Situated in a very quiet neighborhood, yet within walking distance to Makariou Avenue.

Close to all city amenities: major supermarkets (Alphamega, Sklavenitis), schools, pharmacies, and banks.

Very easy and quick access to the highway.

Financial & Legal Advantages:

NO VAT: Built in 1994, meaning no VAT applies, saving the buyer thousands of euros compared to new buildings.

Clear Title Deed: Separate title deed is ready for immediate transfer and quick bank loan approval.

Excellent option for self-residence (ideal for a renovation project) or for investment with a high rental yield.

No agents please. Serious inquiries only. rental yield).