Πωλείται αγροτεμάχιο συνολικής έκτασης 10.034 τ.μ. στην ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή Κάτω Κουτραφά, Λευκωσία.
Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη Γ3, με:
* Συντελεστή δόμησης: 10%
* Συντελεστή κάλυψης: 10%
* Δυνατότητα ανέγερσης έως 2 ορόφων
Πλεονεκτήματα ακινήτου:
✅ Διαθέτει τίτλο ιδιοκτησίας
✅ Μόλις 40 μέτρα από τον κεντρικό δρόμο Β9
✅ Εύκολη πρόσβαση μέσω χωματόδρομου
✅ Άνετος χώρος για στάθμευση πολλών οχημάτων
✅ Έχει πραγματοποιηθεί επαγγελματική χωρομέτρηση από εγγεγραμμένο τοπογράφο μηχανικό και έχουν τοποθετηθεί οριοσημεία περιμετρικά του τεμαχίου (αξίας €1.000)
✅ Ήσυχη τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση προς τις γύρω κοινότητες και τη Λευκωσία
Ιδανική επιλογή για γεωργική χρήση, επένδυση ή μελλοντική αξιοποίηση σε περιοχή με προοπτικές ανάπτυξης.
Έτοιμο για άμεση μεταβίβαση.
⸻
English Version
FOR SALE – 10,034 m² Agricultural Land in Kato Koutrafas, Nicosia
Excellent investment opportunity with future potential!
A 10,034 m² agricultural plot is available for sale in the peaceful and developing area of Kato Koutrafas, Nicosia.
The property falls within Planning Zone G3, offering:
* 10% building density
* 10% coverage ratio
* Permission for construction of up to 2 floors
Property Highlights:
✔ Title deed available
✔ Located only 40 meters from the main B9 road
✔ Easy access via dirt road
✔ Ample space for parking multiple vehicles
✔ Professionally surveyed by a licensed surveyor/civil engineer, with boundary markers installed around the property (survey value: €1,000)
✔ Quiet location with convenient access to nearby villages and Nicosia
This property is an excellent choice for agricultural use, long-term investment, or future development potential.
