2-bedroom semi-detached for sale

ASKAS VILLAGE, NICOSIA DISTRICT — UNIQUE RESTORATION OPPORTUNITY

Listed Two-Storey Stone House | 2 Bedrooms | Full Shell | Heart of the Village | Building Permit Issued

Asking Price: €95,000

A once-in-a-generation opportunity to acquire an authentic, officially listed two-storey stone house in the heart of Askas village — one of the most picturesque and historically significant villages in the Troodos Mountains of Cyprus.

Property Details

📐 Plot: 321 m²

🏠 Built area: 167 m² (across two structures)

🛏 Bedrooms: 2

🚿 Bathrooms: 0 — full shell, blank canvas

🌿 Courtyard: 248 m²

🏔 Views: Valley and Troodos mountain panorama

📍 Location: Μέσα στο Χωριό — heart of Askas village

🌊 Land extends to the river

The Opportunity

✅ Building permit already issued — restoration can begin immediately, saving 1–2 years and €10,000–€15,000 in permit costs

✅ Officially listed/preserved building — fully eligible for Cyprus government restoration grants of up to €60,000+

✅ Building coefficient 120% — up to 385 m² of total developed space permitted across 3 floors

✅ Clean, single-owner title deeds — no inheritance complications, no delays, no surprises

✅ Full shell — design and configure entirely to your vision

✅ Zoning H1 — prime village centre

Original Features

The buildings retain remarkable period character throughout: a traditional fireplace with bread oven, an antique pithari (clay storage jar), hand-fired terracotta roof tiles, iron-studded wooden doors, stone-paved courtyard and a covered veranda with river valley views.

Why Askas?

Askas is a wine and Zivania-producing village in the Pitsilia region, approximately 45 minutes south of Nicosia. Known for its agrotourism, medieval stone architecture and growing boutique accommodation scene, it is one of Cyprus's most authentic mountain villages. Comparable restored properties in the area command €200,000–€280,000+.

In Summary

Buy price + restoration costs, significantly offset by government grants, make this one of the most compelling renovation opportunities currently available in the Cypriot village property market. The permit is done. The title is clean. The canvas is blank. The dream is yours to build.

Bedrooms: 2 | Plot: 321 m² | Built: 167 m² | Permit: ✅ | Grants: ✅ | Title: Clean ✅

-------------------------------------------------------------------------

ΑΣΚΑΣ, ΕΠΑΡΧΙΑ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ — ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ

Διατηρητέα Διώροφη Πέτρινη Κατοικία | 2 Υπνοδωμάτια | Ακατέργαστο κέλυφος | Άδεια Οικοδομής Εκδοθείσα

Τιμή Πώλησης: €95,000

Σπάνια ευκαιρία απόκτησης αυθεντικής, επίσημα χαρακτηρισμένης διατηρητέας διώροφης πέτρινης κατοικίας στην καρδιά του Άσκα — ενός από τα πιο γραφικά και ιστορικά χωριά της Κυπριακής υπαίθρου.

Στοιχεία Ακινήτου

📐 Οικόπεδο: 321 τ.μ.

🏠 Δομημένη επιφάνεια: 167 τ.μ. (σε δύο κτίσματα)

🛏 Υπνοδωμάτια: 2

🚿 Μπάνια: 0 — πλήρες κέλυφος, απόλυτα ελεύθερη διαρρύθμιση

🌿 Αυλή: 248 τ.μ.

🏔 Θέα: Πανόραμα κοιλάδας και Τροόδους

📍 Τοποθεσία: Μέσα στο Χωριό, Ασκάς Λευκωσίας

🌊 Το τεμάχιο εκτείνεται έως τον ποταμό

Γιατί Είναι Μοναδική Ευκαιρία

✅ Άδεια οικοδομής ήδη εκδοθείσα — εργασίες αποκατάστασης μπορούν να ξεκινήσουν άμεσα

✅ Επίσημα χαρακτηρισμένη διατηρητέα οικοδομή — πλήρης επιλεξιμότητα για κρατικές επιχορηγήσεις έως €60,000+

✅ Συντελεστής δόμησης 120% — επιτρέπεται έως 385 τ.μ. συνολικής ανάπτυξης σε 3 ορόφους

✅ Καθαροί τίτλοι ιδιοκτησίας — ένας μόνο ιδιοκτήτης — χωρίς κληρονομικές περιπλοκές

✅ Πλήρες κέλυφος — σχεδιάστε το εξ ολοκλήρου σύμφωνα με το όραμά σας

✅ Ζώνη H1 — κέντρο χωριού

Αυθεντικά Χαρακτηριστικά

Τα κτίσματα διατηρούν εκπληκτικό ιστορικό χαρακτήρα: παραδοσιακό τζάκι με φούρνο ψωμιού, αντίκα πιθάρι, χειροποίητα κεραμίδια, σιδερόκαρφα ξύλινες πόρτες, πέτρινη αυλή και καλυμμένη βεράντα με θέα στην κοιλάδα του ποταμού.

Γιατί Ασκάς;

Ο Ασκάς είναι οινοπαραγωγικό χωριό στην περιοχή Πιτσιλιάς, περίπου 45 λεπτά νότια της Λευκωσίας. Γνωστός για τον αγροτουρισμό, τη μεσαιωνική πέτρινη αρχιτεκτονική και τα boutique καταλύματα. Ανάλογα αποκατεστημένα ακίνητα στην περιοχή πωλούνται προς €200,000–€280,000+.

Συνοπτικά

Τιμή αγοράς συν κόστος αποκατάστασης, σημαντικά αντισταθμισμένο από κρατικές επιχορηγήσεις, καθιστά αυτό το ακίνητο μία από τις πιο ελκυστικές ευκαιρίες στην αγορά πέτρινων κατοικιών της Κυπριακής υπαίθρου. Η άδεια έχει εκδοθεί. Ο τίτλος είναι καθαρός. Το όραμα είναι δικό σας.

Υπνοδωμάτια: 2 | Οικόπεδο: 321 τ.μ. | Δομημένη: 167 τ.μ. | Άδεια: ✅ | Επιχορηγήσεις: ✅ | Τίτλος: Καθαρός ✅