2-bedroom apartment for sale

An excellent opportunity to acquire a modern and exceptionally well-maintained 2-bedroom apartment in the popular residential area of Panagia, Nicosia.

Situated on the first floor of an attractive residential building, this property combines bright living spaces, abundant natural light, open views and a highly convenient location close to universities, the city centre and major road networks.

Benefiting from a separate title deed and presented in very good condition throughout, the apartment is ideal both for owner occupation and investment purposes.

________________________________________

📍 Prime Location

The property enjoys an excellent position within the Panagia area, offering easy access to educational institutions, business districts and everyday amenities.

• Approximately 8 minutes to the University of Cyprus

• Approximately 8 minutes to Frederick University

• Approximately 9 minutes to Nicosia city centre

• Approximately 10 minutes to The Mall of Cyprus and Limassol Highway

• Easy access to all areas of Nicosia and the island’s main road network

• Close to supermarkets, bakeries, cafés, schools, pharmacies and everyday amenities

An ideal location for professionals, university staff, students, young families and investors alike.

________________________________________

🏢 Building Features

• Well-maintained residential building constructed in 2009

• Only 13 apartments distributed over 4 floors

• Attractive architectural design

• Elevator access

• Quality common areas and entrance lobby

• Landscaped surroundings

• Private covered parking space

The building presents in excellent condition and offers a pleasant residential environment with a sense of privacy and exclusivity.

________________________________________

🏠 Apartment Features

Located on the first floor, the apartment offers a practical and comfortable layout with bright and airy living spaces throughout.

• 74 sqm internal covered area

• 15 sqm covered veranda

• Bright open-plan living and dining area

• Modern open-plan kitchen with ample storage and work surfaces

• Two comfortable bedrooms with fitted wardrobes

• Full family bathroom

• Spacious covered veranda ideal for outdoor dining and relaxation

• Excellent natural light throughout

The apartment is presented in very good condition and is ready for immediate occupation.

________________________________________

🌿 Open Views & Enhanced Privacy

A particularly attractive feature of the property is its pleasant open outlook towards adjacent government-owned land opposite the building.

This creates a greater sense of openness, privacy and natural light than many comparable city apartments, while offering unobstructed views from both the living areas and the covered veranda.

________________________________________

⭐ Advantages & Special Features

• Separate title deed available

• Excellent overall condition

• Move-in ready

• Open views and enhanced privacy

• Covered private parking space

• Elevator access

• Split-unit air conditioning throughout

• Solar water heating system

• Double-glazed aluminium windows

• Quality ceramic flooring and sanitary ware

• Kitchen appliances included

• Quiet residential street

• Well-maintained building with quality common areas

________________________________________

💼 Excellent Investment Potential

The property's strategic location near both the University of Cyprus and Frederick University, combined with easy access to Nicosia city centre, makes it particularly attractive for long-term rentals.

Its practical layout, excellent condition and low-maintenance nature further enhance its appeal to investors seeking consistent rental demand from students, academic staff and professionals.

A modern and well-positioned apartment offering an excellent balance of comfort, convenience and investment potential in one of Nicosia’s most accessible residential locations.

🏡 Σύγχρονο Διαμέρισμα 2 Υπνοδωματίων με Ανοιχτή Θέα

Παναγιά, Λευκωσία

📐 74 τ.μ. Εσωτερικοί Χώροι | 15 τ.μ. Καλυμμένη Βεράντα | Καλυμμένος Χώρος Στάθμευσης | Ξεχωριστός Τίτλος Ιδιοκτησίας

Μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης ενός σύγχρονου και ιδιαίτερα προσεγμένου διαμερίσματος 2 υπνοδωματίων στην δημοφιλή περιοχή της Παναγιάς στη Λευκωσία.

Το διαμέρισμα βρίσκεται στον πρώτο όροφο μιας καλαίσθητης πολυκατοικίας και συνδυάζει φωτεινούς χώρους, άνετη διαρρύθμιση, ανοιχτή θέα και προνομιακή τοποθεσία κοντά σε πανεπιστήμια, το κέντρο της πόλης και τους κύριους οδικούς άξονες.

Με ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας και σε πολύ καλή κατάσταση συντήρησης, αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.

________________________________________

📍 Εξαιρετική Τοποθεσία

Το ακίνητο απολαμβάνει προνομιακή θέση στην περιοχή Παναγίας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε εκπαιδευτικά ιδρύματα, επαγγελματικά κέντρα και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες.

• Περίπου 8 λεπτά από το Πανεπιστήμιο Κύπρου

• Περίπου 8 λεπτά από το Πανεπιστήμιο Frederick

• Περίπου 9 λεπτά από το κέντρο της Λευκωσίας

• Περίπου 10 λεπτά από το Mall of Cyprus και τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας – Λεμεσού

• Εύκολη πρόσβαση σε όλες τις περιοχές της Λευκωσίας και τους κύριους οδικούς άξονες

• Κοντά σε υπεραγορές, αρτοποιεία, καφετέριες, σχολεία, φαρμακεία και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες

Ιδανική τοποθεσία για επαγγελματίες, πανεπιστημιακούς, φοιτητές, νεαρά ζευγάρια και επενδυτές.

________________________________________

🏢 Χαρακτηριστικά Πολυκατοικίας

• Καλοδιατηρημένη πολυκατοικία κατασκευής 2009

• Μόλις 13 διαμερίσματα κατανεμημένα σε 4 ορόφους

• Ελκυστικός αρχιτεκτονικός σχεδιασμός

• Ανελκυστήρας

• Ποιοτικοί κοινόχρηστοι χώροι και είσοδος

• Διαμορφωμένοι εξωτερικοί χώροι πρασίνου

• Ιδιωτικός καλυμμένος χώρος στάθμευσης

Η πολυκατοικία βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση και προσφέρει ένα ευχάριστο και ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης.

________________________________________

🏠 Χαρακτηριστικά Διαμερίσματος

Το διαμέρισμα βρίσκεται στον πρώτο όροφο και διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση με φωτεινούς και άνετους χώρους.

• 74 τ.μ. εσωτερικοί χώροι

• 15 τ.μ. καλυμμένη βεράντα

• Ευρύχωρος ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας

• Σύγχρονη κουζίνα ανοικτού σχεδιασμού με άφθονους αποθηκευτικούς χώρους

• Δύο άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες

• Κύριο μπάνιο

• Μεγάλη καλυμμένη βεράντα ιδανική για χαλάρωση και φιλοξενία

• Άφθονο φυσικό φως σε όλους τους χώρους

Το διαμέρισμα βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση.

________________________________________

🌿 Ανοιχτή Θέα & Ενισχυμένη Ιδιωτικότητα

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η ευχάριστη ανοιχτή θέα προς γειτονικό κρατικό τεμάχιο γης που βρίσκεται απέναντι από την πολυκατοικία.

Το χαρακτηριστικό αυτό προσφέρει μεγαλύτερη αίσθηση ελευθερίας, ιδιωτικότητας και φυσικού φωτισμού σε σύγκριση με πολλά άλλα διαμερίσματα της πόλης, ενώ επιτρέπει ανεμπόδιστη θέα από το καθιστικό και τη βεράντα.

________________________________________

⭐ Πλεονεκτήματα & Ειδικά Χαρακτηριστικά

• Ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας

• Πολύ καλή κατάσταση συντήρησης

• Έτοιμο για άμεση κατοίκηση

• Ανοιχτή θέα και αυξημένη ιδιωτικότητα

• Ιδιωτικός καλυμμένος χώρος στάθμευσης

• Ανελκυστήρας

• Κλιματιστικά τύπου split σε όλους τους χώρους

• Ηλιακό σύστημα θέρμανσης νερού

• Ενεργειακά αποδοτικά διπλά αλουμινένια παράθυρα

• Ποιοτικά κεραμικά δάπεδα και είδη υγιεινής

• Ηλεκτρικές συσκευές κουζίνας περιλαμβάνονται

• Ήσυχος οικιστικός δρόμος

• Καλοδιατηρημένη πολυκατοικία με ποιοτικούς κοινόχρηστους χώρους

________________________________________

💼 Εξαιρετική Επενδυτική Προοπτική

Η στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου, κοντά τόσο στο Πανεπιστήμιο Κύπρου όσο και στο Πανεπιστήμιο Frederick, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας, το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό για μακροχρόνια ενοικίαση.

Η λειτουργική διαρρύθμιση, η πολύ καλή κατάσταση και οι χαμηλές απαιτήσεις συντήρησης ενισχύουν περαιτέρω την επενδυτική του αξία, προσελκύοντας σταθερή ζήτηση από φοιτητές, ακαδημαϊκούς και επαγγελματίες.

Ένα σύγχρονο και προσεγμένο διαμέρισμα που συνδυάζει άνεση, πρακτικότητα και επενδυτική προοπτική σε μία από τις πλέον προσβάσιμες οικιστικές περιοχές της Λευκωσίας.