Five-storey incomplete building with a basement
- Reference number: VL54062
- Plot area: 496 m²
- Property area: 1514 m²
- Included: Parking, Elevator, Balcony, Storage room
- Construction year: 2012
- Energy Efficiency: C
- Square meter price: €1.453 /m²
Προς πώληση πενταώροφο κτίριο μικτής χρήσης με υπόγειο σε μία από τις πλέον εμπορικές και περιζήτητες περιοχές του Στροβόλου, στη Χρυσελεούσα. Η στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου, σε περιοχή με υψηλή ζήτηση και περιορισμένη προσφορά, το καθιστά ιδανική επιλογή για επενδυτές, αναπτύκτες γης ή εταιρείες που αναζητούν ένα κτίριο με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ημιτελή κατάσταση (shell & core), δίνοντας τη δυνατότητα στον αγοραστή να διαμορφώσει τους εσωτερικούς χώρους σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες και προδιαγραφές.
Κατανομή Κτιρίου
• Ισόγειο κατάστημα: 227 τ.μ.
• Πατάρι: 121 τ.μ.
• 1ος – 3ος όροφος: Γραφειακοί χώροι 179 τ.μ. ανά όροφο
• 4ος όροφος: Ευρύχωρο διαμέρισμα / ρετιρέ 194 τ.μ.
• Υπόγειο: 435 τ.μ. με χώρους στάθμευσης και αποθήκες
• Καλυμμένες βεράντες: 98 τ.μ.
• Κοινόχρηστοι χώροι: 111 τ.μ.
Βασικά Χαρακτηριστικά
✔ Συνολικό εμβαδόν κτιρίου 1.514 τ.μ.
✔ Οικόπεδο 496 τ.μ.
✔ 15 χώροι στάθμευσης
✔ Ανελκυστήρας
✔ Εξαιρετική προβολή και εύκολη πρόσβαση
✔ Ιδανικό για γραφεία, εμπορική χρήση ή μικτή ανάπτυξη
✔ Σε κοντινή απόσταση από πανεπιστήμια, υπεραγορές, καφετέριες και εστιατόρια
✔ Σημαντικές προοπτικές υπεραξίας
Επενδυτικά Πλεονεκτήματα
• Δεν επιβάλλονται μεταβιβαστικά τέλη κατά την αγορά των μετοχών της εταιρείας
• Δεν επιβάλλεται ΦΠΑ στη συναλλαγή
• Σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε προνομιακή τοποθεσία του Στροβόλου
-------
A five-storey mixed-use building with a basement is available for sale in one of the most sought-after commercial and residential areas of Strovolos, Chryseleousa. Located in a high-demand, low-supply area, this property presents an exceptional opportunity for investors, developers, and owner-occupiers seeking a landmark asset with significant development potential.
The property is currently in shell-and-core condition, allowing the purchaser complete flexibility to customize the internal layout and finishes according to their specific requirements.
Building Composition
• Ground Floor Retail Shop: 227 sq.m.
• Mezzanine: 121 sq.m.
• Floors 1–3: Office spaces of 179 sq.m. per floor
• 4th Floor: Spacious penthouse apartment of 194 sq.m.
• Basement: 435 sq.m. comprising parking spaces and storage rooms
• Covered verandas: 98 sq.m.
• Communal areas: 111 sq.m.
Key Features
✔ Total building area: 1,514 sq.m.
✔ Plot size: 496 sq.m.
✔ 15 parking spaces
✔ Elevator
✔ Excellent visibility and accessibility
✔ Suitable for office, retail, residential or mixed-use development
✔ Walking distance to universities, supermarkets, cafes and restaurants
✔ Strong capital appreciation potential
Investment Advantages
• No Property Transfer Fees applicable upon acquisition of company shares
• No VAT applicable on the transaction
• Rare investment opportunity in a prime Strovolos location
-
Technical inspection:SQUARE ARCHITECTSp.panayi@cytanet.com.cy+357 99 592 218
-
Legal inspection:M.PARASCHOU LAW Advocates & Legal Consultantsinfo@paraschou.com.cy+357 22 622 262
-
Technical inspection:HOME CHECKandreas.chrysos@hotmail.com+357 96 504 296
-
Legal inspection:CTA LAW FIRM C.T. Antoniou & Co LLCinfo@ctalaw.net+ 357 22 516 838
-
Technical inspection:HOMESURVinfo@homessurv.com+357 22 377 004
Similar ads
Check for updates in favorites section
-
This account has a verified association with E-mongolia -
Verified since
-
Your ad will be marked as verified
-
Advertising will receive more attention and trust