2-bedroom detached house for sale

House for Sale in Engomi, Nicosia – Modern 2-Bedroom Detached Home in Parissinos Area

A rare opportunity to own a beautiful detached two-bedroom house in the highly sought-after Parissinos area of Engomi, Nicosia. Built in 2020, this modern timber frame home combines outstanding energy efficiency, high-quality construction, and contemporary living in one of Nicosia's most desirable residential neighbourhoods.

Situated on a generous 504 sq.m. plot, the property offers 110 sq.m. of internal covered space, 34 sq.m. covered double parking, 40 sq.m. covered veranda, for a total covered area of 184 sq.m., together with a spacious garden.

Ideally located in a quiet residential area, the house is within minutes of Alfa Mega Engomi, universities, schools, parks, pharmacies, shops, cafés and all everyday amenities, making it ideal for families, professionals and investors.

Property Features

• Detached all ground-floor house

• 2 spacious bedrooms

• Master bedroom with en-suite shower

• 2 toilets

• Modern open-plan kitchen, dining and living area

• Large covered veranda with wooden pergola and BBQ area

• Landscaped garden with artificial grass

• Covered side-by-side double garage with electric gates

High Quality Construction

• Timber frame construction

• Excellent thermal insulation

• Energy Efficiency Certificate: Class A

• Low energy consumption and reduced operating costs

Included Features

• Fully furnished

• Fully equipped Cucina Cucina kitchen

• Oven

• Dishwasher

• Washing machine

• Refrigerator

Comfort & Smart Home Technology

• PVC double-glazed windows

• Fly screens and shutters

• Haier WiFi air-conditioning units controlled remotely via smartphone

• Adax WiFi electric heaters (Norwegian technology) with smartphone control

• Aqualoop smart hot water system with mobile app control

• Ceiling fans in every room

• Modern wood-burning fireplace, suitable for open or closed operation, capable of heating the entire house

• Intercom at the main entrance

• Alarm system

• Artificial Intelligence security cameras

Future Expansion Potential

The property includes an architectural provision for the construction of a second floor, offering excellent potential for future expansion and increased property value.

The sale of the property is subject to VAT.

The asking price is negotiable. Furniture and electrical appliances are not included in the sale price unless otherwise agreed.

----------------------------------------------------------------------

Κατοικία προς Πώληση στην Έγκωμη, Λευκωσία – Σύγχρονη Ανεξάρτητη Ισόγεια Κατοικία 2 Υπνοδωματίων στην Περιοχή Παρισσινός

Μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε μια όμορφη ανεξάρτητη ισόγεια κατοικία δύο υπνοδωματίων στην ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή Παρισσινός της Έγκωμης, Λευκωσία.

Κατασκευασμένη το 2020, αυτή η σύγχρονη κατοικία ξύλινης κατασκευής (timber frame) συνδυάζει υψηλή ενεργειακή απόδοση, άριστη ποιότητα κατασκευής και σύγχρονη αισθητική, σε μία από τις πιο προνομιακές οικιστικές περιοχές της Λευκωσίας.

Η κατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο 504 τ.μ. και διαθέτει 110 τ.μ. εσωτερικούς καλυμμένους χώρους, 34 τ.μ. καλυμμένο διπλό χώρο στάθμευσης, 40 τ.μ. καλυμμένη βεράντα, συνολικής καλυμμένης επιφάνειας 184 τ.μ., καθώς και μεγάλο κήπο.

Βρίσκεται σε ήσυχη και προνομιακή γειτονιά, σε πολύ κοντινή απόσταση από το Alfa Mega Έγκωμης, πανεπιστήμια, σχολεία, πάρκα, φαρμακεία, καταστήματα, καφετέριες και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένειες, επαγγελματίες αλλά και επενδυτές.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου

• Ανεξάρτητη ισόγεια κατοικία

• 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια

• Κυρίως υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο (en-suite)

• 2 αποχωρητήρια

• Σύγχρονος ενιαίος χώρος σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας

• Μεγάλη καλυμμένη βεράντα με ξύλινη πέργκολα και χώρο BBQ

• Διαμορφωμένος κήπος με τεχνητό γρασίδι

• Καλυμμένο διπλό γκαράζ (δίπλα-δίπλα) με ηλεκτρικές πόρτες

Υψηλής Ποιότητας Κατασκευή

• Ξύλινη κατασκευή (Timber Frame)

• Εξαιρετική θερμομόνωση

• Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Κατηγορίας Α

• Χαμηλή κατανάλωση ενέργειας και μειωμένο κόστος λειτουργίας

Εξοπλισμός

• Πλήρως επιπλωμένη

• Κουζίνα Cucina Cucina

• Φούρνος

• Πλυντήριο πιάτων

• Πλυντήριο ρούχων

• Ψυγείο

Άνεση & Έξυπνες Τεχνολογίες

• Παράθυρα PVC με διπλά ενεργειακά τζάμια

• Σίτες και παντζούρια σε όλα τα παράθυρα

• Κλιματιστικά Haier WiFi με απομακρυσμένο έλεγχο μέσω κινητού τηλεφώνου

• Θερμαντικά σώματα Adax WiFi (Νορβηγικής κατασκευής) με έλεγχο μέσω εφαρμογής

• Σύστημα ζεστού νερού Aqualoop με απομακρυσμένο έλεγχο μέσω κινητού

• Ανεμιστήρες οροφής σε όλους τους χώρους

• Σύγχρονο ενεργειακό τζάκι ξύλου, ανοικτού ή κλειστού τύπου, με δυνατότητα θέρμανσης ολόκληρης της κατοικίας

• Θυροτηλέφωνο στην εξωτερική είσοδο

• Σύστημα συναγερμού

• Κάμερες ασφαλείας με τεχνολογία Τεχνητής Νοημοσύνης (AI)

Δυνατότητα Μελλοντικής Επέκτασης

Η κατοικία διαθέτει αρχιτεκτονική πρόβλεψη για την κατασκευή δεύτερου ορόφου, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής επέκτασης και αύξησης της αξίας του ακινήτου.

Η πώληση του ακινήτου υπόκειται σε Φ.Π.Α.

Η τιμή είναι συζητήσιμη. Τα έπιπλα και οι ηλεκτρικές συσκευές δεν περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης, εκτός εάν συμφωνηθεί διαφορετικά.