Commercial Plot 490 m²

High-Yield Commercial Development Opportunity in a Prime Larnaca Hub

Strategically located at the intersection of Nikou & Despoinas Pattichi Avenue and Artas Street, this high-visibility corner plot offers unmatched exposure and massive development potential in the Sotiros Quarter.

📐 Key Specifications (Zone Εβ2):

• Plot Area: 490 sq.m.

• Road Frontage: ~55 meters (Excellent corner visibility)

• Building Density: 180% (Build up to 882 sq.m. of internal covered area)

• Coverage: 50%

• Floors/Height: 6 Floors / 24 meters max height

• Note: Sold at land value for immediate redevelopment (older structure currently on-site).

📍 Strategic Location:

• Prime Visibility: Located directly on a high-traffic commercial avenue.

• Centrally Connected: 45m from Griva Digeni Ave, 60m from Larnaca Fire Station, and 850m from Metropolis Mall.

• Easy Access: Fast connection to the highway network and Larnaca city center.

💼 Investment Potential: Perfect for a landmark corporate headquarters, premium office building, medical center, or a high-return mixed-use development. The area is experiencing surging demand with a very limited supply of vacant commercial plots.

• Clean title deed available for immediate transfer.

• Price: €970,000

Serious inquiries only. Contact us today to arrange a viewing or request more details!

Προνομιακό Εμπορικό Γωνιακό Οικόπεδο στη Λάρνακα (Περιοχή Σωτήρος) – Υψηλή Απόδοση

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε ένα από τα πιο κεντρικά και εμπορικά σημεία της Λάρνακας, στη συμβολή της Λεωφόρου Νίκου & Δέσποινας Παττίχη και της οδού Άρτας. Ιδανικό για κατασκευαστές και επενδυτές που αναζητούν μέγιστη προβολή.

📐 Πολεοδομικά Χαρακτηριστικά (Ζώνη Εβ2):

• Εμβαδό Οικοπέδου: 490 τ.μ.

• Πρόσοψη: ~55 μέτρα (Γωνιακό με μεγάλη εμπορική προβολή)

• Συντελεστής Δόμησης: 180% (Ανέγερση έως 882 τ.μ. εσωτερικών χώρων)

• Ποσοστό Κάλυψης: 50%

• Όροφοι / Ύψος: 6 Όροφοι / 24 μέτρα μέγιστο ύψος

• Σημείωση: Πωλείται για την αξία της γης με σκοπό την άμεση αξιοποίηση (υπάρχει παλαιά οικοδομή εντός).

📍 Τοποθεσία & Προσβασιμότητα:

• Κεντρικό Σημείο: Επί κεντρικής λεωφόρου με συνεχή τροχαία κίνηση.

• Σημεία Αναφοράς: 45μ. από Λεωφ. Γεωργίου Γρίβα Διγενή, 60μ. από τον Πυροσβεστικό Σταθμό και 850μ. από το Metropolis Mall.

• Άμεση Πρόσβαση: Γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της πόλης και τον αυτοκινητόδρομο.

💼 Επενδυτικά Πλεονεκτήματα: Ιδανικό για σύγχρονο κτίριο γραφείων, εταιρικά κεντρικά γραφεία, ιατρικό κέντρο ή μεικτή εμπορική/οικιστική ανάπτυξη. Η περιοχή παρουσιάζει τεράστια ζήτηση για σύγχρονους χώρους και περιορισμένη προσφορά οικοπέδων.

• Διαθέσιμος καθαρός Τίτλος Ιδιοκτησίας για άμεση μεταβίβαση.

• Tιμή €970,000

Μόνο σοβαρές προτάσεις. Επικοινωνήστε σήμερα για περισσότερες πληροφορίες!