Residential building in aglantzia.

Residential Building with 8 two – bedroom apartments in Aglantzia – Nicosia.

Παρουσιάζεται προς πώληση μια ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική ευκαιρία στην περιοχή της Αγλαντζιάς, Λευκωσία, σε εξαιρετική και ήσυχη οικιστική τοποθεσία, περιτριγυρισμένη από πράσινο και σε κοντινή απόσταση από το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας.

Το ακίνητο αποτελείται από οκτώ (8) πλήρως επιπλωμένα και αυτοτελή διαμερίσματα, σχεδιασμένα με γνώμονα την άνεση, τη λειτουργικότητα και τη δημιουργία σταθερού εισοδήματος για τον ιδιοκτήτη.

Βασικά χαρακτηριστικά:

* 8 πλήρως επιπλωμένα διαμερίσματα

* Όλα τα διαμερίσματα διαθέτουν en-suite χώρους

* Πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες με ηλεκτρικές συσκευές

* Συστήματα κλιματισμού σε όλους τους χώρους

* Μεγάλοι και άνετοι χώροι υποδοχής

* Μεγάλες και λειτουργικές κουζίνες

* Ξεχωριστός στεγασμένος χώρος στάθμευσης για κάθε διαμέρισμα

* Ξεχωριστή αποθήκη για κάθε διαμέρισμα

* Κτήριο ηλικίας περίπου 15 ετών

* Πλήρης ανακαίνιση με νέα υλικά, προσδίδοντας στο ακίνητο σύγχρονη εικόνα και υψηλό επίπεδο άνεσης

* Εξαιρετική και ήσυχη γειτονιά, μέσα σε όμορφο και καταπράσινο περιβάλλον

* Σε κοντινή απόσταση από το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας

* Επενδυτικό πλεονέκτημα

Το σημαντικότερο πλεονέκτημα της συγκεκριμένης επένδυσης είναι ότι όλα τα διαμερίσματα είναι ήδη μισθωμένα και καλύπτονται από γραπτές συμφωνίες ενοικίασης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να αποκτήσει ένα ακίνητο με υφιστάμενη εισοδηματική βάση άμεσα.

Η επένδυση απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ένα έτοιμο εισοδηματικό ακίνητο, χωρίς την ανάγκη ανάπτυξης, ανακαίνισης ή εξοπλισμού, με δυνατότητα άμεσης συνέχισης της υφιστάμενης μισθωτικής δραστηριότητας.

Δυνατότητα απόκτησης μέσω εταιρείας:

Το ακίνητο προσφέρεται με δυνατότητα μεταβίβασης του 100% του μετοχικού κεφαλαίου της ιδιοκτήτριας εταιρείας, γεγονός που δημιουργεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα δομή συναλλαγής για κατάλληλο επενδυτή.

Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, δεν προκύπτει υποχρέωση καταβολής μεταβιβαστικών τελών, ενώ έχει ήδη διευθετηθεί το θέμα της καταβολής ΦΠΑ, σύμφωνα με την υφιστάμενη φορολογική κατάσταση του ακινήτου.

Μια έτοιμη επένδυση με προοπτική:

Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός πλήρως ανακαινισμένου, πλήρως εξοπλισμένου και ήδη μισθωμένου συγκροτήματος 8 διαμερισμάτων, σε μια ιδιαίτερα ελκυστική περιοχή της Λευκωσίας.

Η συνδυασμένη αξία της τοποθεσίας, της πλήρους ανακαίνισης, του εξοπλισμού, των ξεχωριστών χώρων στάθμευσης και αποθηκών, καθώς και των υφιστάμενων συμφωνιών ενοικίασης, καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον για επενδυτές που αναζητούν εισοδηματική επένδυση με προοπτική μακροχρόνιας απόδοσης.

Η ευκαιρία απευθύνεται σε σοβαρούς επενδυτές και μπορεί να παρουσιαστεί κατόπιν ενδιαφέροντος με πλήρη οικονομικά και τεχνικά στοιχεία, συμπεριλαμβανομένων των υφιστάμενων ενοικιαστηρίων και των σχετικών εγγράφων.

Όλες οι πληροφορίες υπόκεινται σε επιβεβαίωση και σε έλεγχο των σχετικών νομικών, φορολογικών και εταιρικών εγγράφων πριν από την ολοκλήρωση οποιασδήποτε συναλλαγής.