Residential Plot 692 m²

Το Τεμάχιο Αυτό το εξαιρετικό οικοδομικό τεμάχιο έκτασης 692 τετραγωνικών μέτρων βρίσκεται σε πρώτης κατηγορίας θέση στον Άγιο Αντώνιο της Λευκωσίας και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης με εντυπωσιακό μήκος 24 μέτρων στο δρόμο. Το τεμάχιο είναι πλήρως υποδομοδοτημένο με ηλεκτρικό ρεύμα, τηλεφωνική σύνδεση, σύνδεση νερού και σύστημα αποχέτευσης, διαθέτοντας όλη την απαραίτητη υποδομή που χρειάζεται για άμεση κατασκευή. Οι γενναιόδωρες διαστάσεις και η ευκολία πρόσβασης κάνουν αυτό ένα σπάνιο κατάφυγα για επιφυλακτικούς επενδυτές και κατασκευαστές που αναζητούν ποιοτικό οικοδομικό τεμάχιο σε μια καθιερωμένη κοινότητα. Ζώνη και Επιτρεπόμενη Χρήση Βρισκόμενο στη ζώνη πολεοδομικού σχεδιασμού Ka 3 που χαρακτηρίζεται ως πρωτίστως κατοικημένη περιοχή, αυτό το τεμάχιο υποστηρίζει κατοικημένη ανάπτυξη με γενναιόδωρες παραμέτρους δόμησης. Το τεμάχιο επιτρέπει συντελεστή δόμησης 140 τοις εκατό με συντελεστή κάλυψης 50 τοις εκατό, επιτρέποντας κατασκευή έως 969 τετραγωνικών μέτρων συνολικής δομημένης επιφάνειας σε μέγιστο 4 ορόφους με επιτρεπόμενο ύψος 17 μέτρων. Αυτοί οι ευνοϊκοί κανονισμοί χρήσης γης παρέχουν εξαιρετική ευελιξία για δημιουργία σύγχρονων κατοικημένων ιδιοκτησιών που πληροφορούν σύγχρονα πρότυπα διαβίωσης. Θέα και Περιβάλλον Το ακίνητο απολαμβάνει ευχάριστη θέα της πόλης που παρέχει όμορφες πανοραμικές λήψεις του αστικού τοπίου διατηρώντας ταυτόχρονα ένα ήσυχο κατοικημένο περιβάλλον. Η τοποθεσία ωφελείται από ένα δρόμο δευτερεύουσας σημασίας με ασφάλτινη επιφάνεια που παρέχει αξιόπιστη πρόσβαση με όχημα, και η γειτονιά διατηρεί τον χαρακτήρα μιας καθιερωμένης κατοικημένης κοινότητας με δρόμους γραμμένους με δέντρα και μια φιλόξενη ατμόσφαιρα. Δυνατότητες Ανάπτυξης Αυτό το τεμάχιο αντιπροσωπεύει μια χρυσή ευκαιρία για ανάδοχους και κατασκευαστές που αναζητούν ένα σημαντικό έργο ανάπτυξης με εξαιρετικό μήκος στο δρόμο. Το μήκος 24 μέτρων στο δρόμο δημιουργεί εξαιρετική ορατότητα και προσβασιμότητα για ένα νέο κατοικημένο κτίριο, το οποίο το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για εμπορική κατοικημένη ανάπτυξη. Με την ικανότητα δόμησης σχεδόν 1000 τετραγωνικών μέτρων δομημένου χώρου, οι κατασκευαστές μπορούν να δημιουργήσουν πολλαπλές κατοικημένες μονάδες ή ένα σημαντικό ενιαίο ακίνητο που μεγιστοποιεί το δυναμικό κερδών του τεμαχίου. Η Τοποθεσία Ο Άγιος Αντώνιος προσφέρει στους κατοίκους την τέλεια ισορροπία μεταξύ οживανό αστικών εγκαταστάσεων και ήσυχης κατοικημένης ηρεμίας. Σε απόσταση περιπάτου θα ανακαλύψετε τράπεζες, φαρμακεία, κομμωτήρια, ινστιτούτα ομορφιάς, περίπτερα, φούρνους και πάρκα που καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες. Σε διάστημα μόλις 5 λεπτών μπορείτε να έχετε πρόσβαση σε νηπιαγωγεία, δημοτικά και λύκεια σχολεία, πανεπιστήμια, σουπερμάρκετ, παιδικές χαρές, δημοτικές πισίνες, κέντρα γυμναστικής και εκκλησίες, δημιουργώντας ένα περιβάλλον όπου οι οικογένειες ευδοκιμούν και οι επαγγελματίες ανθούν. Νομική Κατάσταση Το συμβόλαιο ιδιοκτησίας έχει ολοκληρωθεί πλήρως και είναι έτοιμο για μεταφορά, παρέχοντας πλήρη νομική σαφήνεια και ασφάλεια για τον νέο ιδιοκτήτη. Η ολοκλήρωση της συναλλαγής θα διαμεσολαβηθεί μέσω της επίσημης μεταφοράς του συμβολαίου ιδιοκτησίας στο Διοικητικό Διαμέρισμα Κτηματολογίου, διασφαλίζοντας διαφανές και νομικά δεσμευτικές διαδικασίες συναλλαγής. Μια υπάρχουσα άδεια κατεδάφισης ισχύουσα έως Ιούνιο 2029 είναι ήδη σε ισχύ, απλοποιώντας τη διαδρομή προς άμεση ανάπτυξη. Επενδυτική Αξία Αυτό αντιπροσωπεύει μια συναρπαστική ευκαιρία επένδυσης που συνδυάζει μια πρώτης κατηγορίας τοποθεσία με εξαιρετικές παραμέτρους ανάπτυξης και εξαιρετική υποδομή. Ο συνδυασμός γενναιόδωρων δικαιωμάτων δόμησης, σημαντικού μήκους στο δρόμο, πλήρως υποδομοδοτημένων χρησιμοτήτων και εγγύτητας σε απαραίτητες εγκαταστάσεις δημιουργεί το ιδανικό θ έσμιο για επιτυχημένη ανάπτυξη κατοικημένης περιοχής. Για τους επενδυτές που αναζητούν υψηλή απόδοση και σταθερή αύξηση κεφαλαίου, αυτό το τεμάχιο προσφέρει μια σπάνια συνδυασμό ιδιοκτητικής σταθερότητας και σημαντικού δυναμικού κερδών, ειδικά στον ταχέως αναπτυσσόμενο τομέα της Λευκωσίας. Συμπέρασμα Αυτό το εξαιρετικό οικοδομικό τεμάχιο στον Άγιο Αντώνιο αντιπροσωπεύει μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν πρώτης κατηγορίας ακίνητο ανάπτυξης με συγκεκριμένα πλεονεκτήματα. Με ολοκληρωμένη νομική κατάσταση, πλήρη υποδομή, γενναιόδωρες παραμέτρους δόμησης και μια ευνοϊκή τοποθεσία σε μια καθιερωμένη κοινότητα, παρουσιάζει το ιδανικό πλατφόρμα για δημιουργία ενός σημαντικού και κερδοφόρου κατοικημένου έργου. Σας προσκαλούμε να επισκεφθείτε το τεμάχιο και να ανακαλύψετε πώς μπορεί να υλοποιήσει τα όνειρά σας ανάπτυξης και επένδυσης. Plot with title deed, area 692 sqrm, frontage 24 m, in the area of Nicosia (center), Lefkosia within Nicosia district. It is within close proximity to: Agios Antonios and Agios Antonios. The land characteristics are: within planning zone Ka 3, has a build coefficient of 140.000% with covered coefficient of 50.00%, maximum building permissible height 17.00 meters, and maximum number of floors 4. Other characteristics of Plot: electricity, telephone, water connection, connected to sewage system. Τhe land area is 692 square meters. After getting relevant permits from the local authorities, you can build a building of total area 969 sqrm. The value of this investment comes to € 712 per square meter of covered area. Zone: Mainly residential area Walking distance from: bank, pharmacy, hair dresser, beauty salon, corner shop, bakery, park. 5 minutes from: nursery, primary school, secondary school, university, supermarket, childrens play area, communal swimming pool, gymnastics center, Church. View: town. The type of road leading to the property is tarmac secondary road. There is road frontage of 24 meters. The property has VAT (not included in the price). This Plot has title deed ready. Good investment and ideal for development by contractor or developer, as it has a large road frontage of 24 meters. Completion of sale with the transfer of the title deed at District Land Registry. The Land This exceptional residential plot spans 692 square meters of prime real estate in Agios Antonios, Nicosia, offering substantial development potential with an impressive 24 meter road frontage. The land is fully serviced with electricity, telephone, water connection and sewage system integration, providing all essential infrastructure needed for immediate construction. The generous dimensions and accessibility make this a rare opportunity for discerning investors and developers seeking quality building land in an established community. Zoning and Permitted Use Located within the Ka 3 planning zone designated as a primarily residential area, this plot welcomes residential development with generous building parameters. The land permits a build coefficient of 140 percent with a covered area coefficient of 50 percent, allowing construction of up to 969 square meters of total built area across a maximum of 4 floors with a permitted height of 17 meters. These favourable zoning regulations provide excellent flexibility for creating modern residential properties that meet contemporary living standards. Views and Setting The property enjoys pleasant town views that provide pleasant vistas across the urban landscape while maintaining a peaceful residential setting. The location benefits from a tarmac secondary road providing reliable vehicular access, and the neighbourhood maintains the character of a well established residential community with tree lined streets and a welcoming atmosphere. Development Potential This plot represents a golden opportunity for contractors and developers seeking a substantial development project with exceptional road frontage. The 24 meter frontage creates outstanding visibility and accessibility for a new residential building, making it highly attractive for commercial residential development. With the capacity to build nearly 1000 square meters of covered space, developers can create multiple residential units or a substantial single property that maximizes the lands earning potential. The Location Agios Antonios offers residents the perfect balance between vibrant urban amenities and peaceful residential tranquility. Within walking distance you will discover banks, pharmacies, hair salons, beauty establishments, corner shops, bakeries and parks that cater to daily needs. Within just 5 minutes you can access nurseries, primary and secondary schools, universities, supermarkets, childrens play areas, communal swimming pools, gymnastics centers and churches, creating an environment where families thrive and professionals flourish. Legal Standing The title deed is fully prepared and ready for transfer, providing complete legal clarity and security for the new owner. The completion of will be finalized through the official transfer of the title deed at the District Land Registry, ensuring transpa and legally binding transaction procedures. An existing demolition permit valid until June 2029 is already in place, streamlining the path toward immediate development. Investment Appeal This represents a compelling investment opportunity combining a prime location with exceptional development parameters and outstanding infrastructure. The combination of generous building allowances, substantial road frontage, fully serviced utilities and proximity to essential amenities creates the ideal foundation for a profitable residential development project. The residential zoning and established neighbourhood character ensure strong demand for well designed properties in this sought after area. We warmly invite you to arrange a viewing and experience firsthand the tremendous potential this exceptional plot offers for your residential development vision.