Residential Plot 15530 m²

Plot title whole share area 15,530 sqrm, in the area of Empa Emba within Paphos (Pafos) district. The land characteristics are: within planning zone Ka 8, has a build coefficient of 60.000% with covered coefficient of 35.00%, maximum building permissible height 10.00 meters, and maximum number of floors 2. Τhe land area is 15,530 square meters. After getting relevant permits from the local authorities, you can build a building of total area 9,318 sqrm. The value of this investment comes to € 122 per square meter of covered area. Zone: Mainly residential area Walking distance from: bank, pharmacy, bakery, park. 5 minutes from: nursery, primary school, secondary school, supermarket, childrens play area, gymnastics center, Church. The type of road leading to the property is tarmac secondary road. The property has no VAT tax. This Plot has a Title Whole Share and so the new owner can utilise it as he pleases. Completion of sale with the transfer of the title deed at District Land Registry. The Land This substantial property comprises 15,530 square meters of valuable land, presenting an exceptional canvas for development. The generous expanse offers considerable scope for creative planning and implementation of a vision tailored to your specific requirements. Well positioned with direct access via a tarmac secondary road, the land benefits from practical connectivity while maintaining a sense of peaceful seclusion. Zoning and Permitted Use The property straddles two distinct zoning designations that create remarkable versatility for your investment strategy. Approximately 35 percent of the land falls within a residential zone classified as Ka8 with a building coefficient of 60 percent, while the remaining 65 percent is designated as commercial zone Eb. The development coefficients applicable to the adjacent planning zone apply across the property, enabling a sophisticated mixeduse approach that could encompass residential, retail, hospitality or professional services components. Views and Setting Nestled in a location that balances accessibility with tranquility, this land offers an inviting setting for future development. The surrounding environment provides the backdrop for creating something truly distinctive, whether your vision embraces modern residential apartments, contemporary commercial spaces, or an innovative combination of both. The landscape presents natural charm while proximity to established amenities ensures your project will benefit from existing infrastructure and community vibrancy. Development Potential The dual zoning classification opens remarkable possibilities for imaginative development. The substantial land area combined with favorable building coefficients permits the creation of a significant structure or multiple buildings configured according to market demands. Whether envisioning a residential community, a commercial enterprise, a boutique hotel, or an integrated mixeduse destination, the parameters in place provide the framework for ambitious development that responds to contemporary market opportunities. The Location Strategically positioned to capture the appeal of both residential and commercial markets, this land benefits from its accessible setting within Cypruss dynamic development landscape. The area offers the convenience of established services and amenities while maintaining character and charm. Proximity to key business districts, shopping areas, and transportation networks positions this property perfectly for investors seeking locations where residential living converges with commercial enterprise. Legal Standing The property will transfer complete ownership through the formal execution of the title deed at the District Land Registry, providing absolute legal certainty and secure ownership rights. This professional conveyancing process ensures transparency and compliance with all regulatory requirements, protecting your interests throughout the transaction and beyond. Investment Appeal This represents a compelling opportunity for discerning investors recognizing the value inhe in strategically zoned land with substantial development potential. The combination of residential and commercial zoning creates multiple pathways to value creation, whether through immediate development, mediumterm staged implementation, or longterm portfolio positioning. The generous land area, favorable building coefficients, and accessible location converge to create an asset with enduring investment merit in a market demonstrating consistent appreciation. We warmly invite you to arrange a viewing of this remarkable opportunity at your earliest convenience. Το Τεμάχιο Αυτό το σημαντικό ακίνητο περιλαμβάνει 15.530 τετραγωνικά μέτρα πολύτιμης γης, παρουσιάζοντας ένα εξαιρετικό καμβά για ανάπτυξη. Η γενναιόδωρη έκταση προσφέρει σημαντικές δυνατότητες για δημιουργική σχεδίαση και υλοποίηση μιας όρασης προσαρμοσμένης στις συγκεκριμένες σας απαιτήσεις. Καλά τοποθετημένη με άμεση πρόσβαση μέσω ενός ασφαλτοστρωμένου δευτερεύοντος δρόμου, η γη επωφελείται από πρακτική συνδεσιμότητα ενώ διατηρεί μια αίσθηση ειρηνικής απομόνωσης. Ζώνη και Επιτρεπόμενη Χρήση Το ακίνητο διαιρείται σε δύο ξεχωριστές ζωνικές χαρακτηρισμούς που δημιουργούν αξιοσημείωτη ευελιξία για τη στρατηγική σας επένδυσης. Περίπου το 35 τοις εκατό της γης εμπίπτει σε κατοικημένη ζώνη ταξινομημένη ως Ka8 με συντελεστή δόμησης 60 τοις εκατό, ενώ το εναπομένον 65 τοις εκατό χαρακτηρίζεται ως εμπορική ζώνη Eb. Οι συντελεστές ανάπτυξης που ισχύουν για την παρακείμενη ζώνη σχεδιασμού εφαρμόζονται σε ολόκληρο το ακίνητο, επιτρέποντας μια εκλεπτυσμένη προσέγγιση μικτής χρήσης που θα μπορούσε να περιλαμβάνει κατοικίες, λιανικές, εστίαση ή συνιστώσες επαγγελματικών υπηρεσιών. Θέα και Περιβάλλον Κολακευόμενο σε μια τοποθεσία που ισορροπεί την προσβασιμότητα με την ηρεμία, αυτή η γη προσφέρει ένα φιλόξενο περιβάλλον για μελλοντική ανάπτυξη. Το περιβάλλον παρέχει το σκηνικό για τη δημιουργία κάτι πραγματικά διακριτικού, είτε η όρασή σας αγκαλιάζει σύγχρονα διαμερίσματα κατοικίας, σύγχρονους εμπορικούς χώρους, ή μια καινοτόμο συνδυασμό και των δύο. Το τοπίο παρουσιάζει φυσική γοητεία ενώ η εγγύτητα στις καθιερωμένες παροχές εξασφαλίζει ότι το έργο σας θα επωφεληθεί από την υπάρχουσα υποδομή και τη ζωντάνια της κοινότητας. Δυνατότητες Ανάπτυξης Ο διπλός ζωνικός χαρακτηρισμός ανοίγει αξιοσημείωτες δυνατότητες για φαντασία στην ανάπτυξη. Η ουσιαστική έκταση της γης σε συνδυασμό με ευνοϊκούς συντελεστές δόμησης επιτρέπει τη δημιουργία μιας σημαντικής κατασκευής ή πολλαπλών κτιρίων διαμορφωμένων σύμφωνα με τις απαιτήσεις της αγοράς. Είτε φαντάζεστε μια κατοικημένη κοινότητα, μια εμπορική επιχείρηση, ένα μπουτίκ ξενοδοχείο, ή έναν ολοκληρωμένο προορισμό μικτής χρήσης, οι παράμετροι που υπάρχουν παρέχουν το πλαίσιο για φιλόδοξη ανάπτυξη που ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ευκαιρίες της αγοράς. Η Τοποθεσία Στρατηγικά τοποθετημένη για να αποκομίσει την έκκληση τόσο των κατοικημένων όσο και των εμπορικών αγορών, αυτή η γη επωφελείται από τη προσβάσιμη θέση της εντός του δυναμικού τοπίου ανάπτυξης της Κύπρου. Η περιοχή προσφέρει την ευκολία των καθιερωμένων υπηρεσιών και παροχών ενώ διατηρεί χαρακτήρα και γοητεία. Η εγγύτητα σε βασικές επιχειρηματικές περιφέρειες, εμπορικές περιοχές και δίκτυα μεταφοράς τοποθετεί αυτό το ακίνητο τέλεια για επενδυτές που αναζητούν τοποθεσίες όπου η κατοικημένη ζωή συγκλίνει με την εμπορική επιχείρηση. Νομική Κατάσταση Το ακίνητο θα μεταφερθεί με πλήρη κυριότητα μέσω της επίσημης εκτέλεσης του τίτλου κτήματος στο Γραφείο Γήινων Περιουσιών του Επαρχείου, παρέχοντας απόλυτη νομική βεβαιότητα και ασφαλή δικαιώματα κυριότητας. Αυτή η επαγγελματική διαδικασία μεταβίβασης εξασφαλίζει διαφάνεια και συμμόρφωση με όλες τις κανονιστικές απαιτήσεις, προστατεύοντας τα συμφέροντά σας σε όλη τη διάρκεια της συναλλαγής και πέρα από αυτή. Επενδυτική Αξία Αυτό αντιπροσωπεύει μια ελκυστική ευκαιρία για διακριτικούς επενδυτές που αναγνωρίζουν την αξία που είναι ενυπάρχουσα στη στρατηγικά ζωνοποιημένη γη με ουσιαστικές δυνατότητες ανάπτυξης. Ο συνδυασμός κατοικημένης και εμπορικής ζωνοποίησης δημιουργεί πολλαπλές διαδρομές για δημιουργία αξίας, είτε μέσω άμεσης ανάπτυξης, σταδιακής υλοποίησης μεσοπρόθεσμης διάρκειας, ή μακροπρόθεσμης τοποθέτησης χαρτοφυλακίου. Η γενναιόδωρη έκταση της γης, οι ευνοϊκοί συντελεστές δόμησης και η προσβάσιμη τοποθεσία συγκλίνουν για τη δημιουργία ενός περιουσιακού στοιχείου με διαρκή επενδυτικό κατάλληλο σε μια αγορά που παρουσιάζει συνεπή ανατίμηση. Σας προσκαλούμε να εξερευνήσετε αυτή την εξαιρετική ευκαιρία περαιτέρω και να συζητήσετε πώς αυτό το ακίνητο θα μπορούσε να ενσωματωθεί στη δική σας στρατηγική επενδυτικού χαρτοφυλακίου. Με την κατάλληλη ανάπτυξη και στρατηγικό σχεδιασμό, αυτή η γη έχει τη δυνατότητα να γίνει ένα κύριο έργο που θα σημειώσει σημαντικές αποδόσεις και θα συνεισφέρει στη μακροχρόνια ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου σας. Επικοινωνήστε με τη δική μας ομάδα σήμερα για να μάθετε περισσότερα σχετικά με τις δυνατότητες που παρουσιάζει αυτό το σημαντικό ακίνητο και για να κλείσετε μια ιδιαίτερη προβολή της περιοχής.